Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2010 года в составе председательствующего судьи Погребной С.Г. при секретаре Медведевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.А. к администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Никитин А.А. обратился в суд с иском администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, мотивируя свои требования тем, что ДДММ года Главой администрации ... было принято постановление №... «О выделении земельного участка под строительство гаражей». Истцу как физическому лицу, для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью был выделен земельный участок №... и разрешение от ДДММ года №... на строительство гаража площадью 24кв.м. в районе .... Поскольку истец считал, что надлежащее разрешение на строительство гаража на выделенном ему участке получено, он осуществил строительство гаража по адресу: ..., ..., ..., в районе ..., гараж №..., площадью 22,2 кв.м. В ДДММ года истец обратился в Каменский отдел Управления федеральной регистрационной службы ... по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ему на праве собственности гаража, однако в регистрации права собственности на гараж ему было отказано, поскольку у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... №... от ДДММ года строительство гаража отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., гараж №..., кадастровый номер №.... В судебном заседании истец Никитин А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное. Представитель ответчика – администрации ... района ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - Каменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации ... №... от ДДММ года утвержден акт выбора земельного участка от ДДММ года под строительство гаражей в районе элеватора, площадь отводимого участка 1047 кв.м. л.д. №.../. Установлено, что Никитину А.А., проживающему по адресу: ..., ..., ..., ..., ... отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение №... от ДДММ года на строительство кирпичного гаража №... на земельном участке в районе ... л.д. №.../. Установлено, что на вышеуказанном участке Никитиным А.А. был построен кирпичный гараж площадью по данным технического паспорта 22,2 кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами л.д. №.../. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... ... №... от ДДММ года, строительство гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в районе ..., гараж №..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. №.../. Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют. Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Никитин А.А. л.д. №.../. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Н.В.В., И.Л.В., К.Ф.С. в судебном заседании пояснили, что знают заявителя, что ему был выделен земельный участок в ..., ..., в районе ... под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №.... Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Никитин А.А. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было. Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №..., общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в районе .... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Никитиным А.А., ДДММ года рождения, проживающим по адресу: ..., ..., ..., ..., дом №..., квартира №..., право собственности на гараж №... общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в районе .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд. Председательствующий: