Дело № 2-1135 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г ... городской суд ... В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города ... ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение, суд У С Т А Н О В И Л : ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен площадью 24,3 кв.м, расположенного по адресу ..., ул. ... в районе территории .... Исковые требования мотивированы тем, что в Дата обезличена году ей, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было дано разрешение на строительство индивидуального гаража Номер обезличен по ул. ... в районе территории ФИО3 в г. ... ... области. Считая, что ею получено надлежащее разрешение на строительство гаража, она осуществила строительство кирпичного гаража Номер обезличен площадью 24,3 кв.м по указанному адресу. На данный гараж ... отделением ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Дата обезличена г оформлены технический и кадастровый паспортаФИО10 . В Дата обезличена г, в соответствии с ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г, она обратилась в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение – гараж Номер обезличен Со ссылкой на ст 17 ФЗ от 21.07.1997 г № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст 3 ГПК РФ, абз 1 ст 218 ГК РФ, просит суд: Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 24,3 кв.м, расположенное по адресу: ... область, город ... ... района, ул. ... в районе территории ..... В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила вышеизложенное, дополнила, что при строительстве гараж требования СниП « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нарушено. Просит суд удовлетворить заявленное требование. Представитель ответчика Администрации города ... ... района ... области, представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области ( ... отдел) в судебное заседание не явились, в суд представлены заявления,, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. Согласно Постановления Главы ... городской администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена г был выделен земельный участок предприятию ФИО4 под строительство гаражей (л.д. Номер обезличен). Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации г. ... ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража Номер обезличен по ул. ... в районе территории .... Номер обезличен (л.д. Номер обезличен) и истицей в Дата обезличена г было осуществлено строительство гаража, и с этого времени ФИО2 пользуется им по своему усмотрению. Гараж Номер обезличен , расположенный в районе территории .... по ул. ... в реестрах муниципальной собственности города ..., федерального и государственного имущества не значится. Право собственности на гараж Номер обезличен по адресу: ... область, г. ... ... района, в районе территории ... по ул. ... не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастрового, технического паспортов, составленных ... филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ... отделение по состоянию на Дата обезличена г указанный в заявлении гараж имеет площадь 24,3 кв.м (л.д. Номер обезличен). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Согласно абз. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со ст. 16 данного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 Федерального закона). Поскольку земельный участок, на котором истица осуществила строительство гаража, выделялся предприятию ФИО4 , регистрация за истицей права собственности на гараж Номер обезличен в районе территории ... по ул. ... стала невозможной. Учитывая изложенное, а также тот факт, что при строительстве спорного гаража требования СНИП 2.07.01.-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нарушена, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на гараж Номер обезличен расположенный по адресу ... область, город ... ... района, район территории ..., ул ... - исковые требования ФИО2 удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 24,3 кв.м, расположенное по адресу: ... область, город ... ... района, район территории ..., ул .... Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через ... городской суд ... Председательствующий С.А.Лаврова