Р Е Ш Е Н И Е 2-1117

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года

Каменский городской суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

При секретаре Царапкиной М. В.

С участием адвоката Патеевой Л. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Враговой М. А. к Самсоновой В. С. о взыскании 250000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

      Врагова М. А. обратилась в суд с иском  к Самсоновой В. С. о взыскании 250000 рублей, мотивируя свои требования тем, что она имела на праве общей долевой собственности 1/3 долю кв. № в д.№ по ... в .... На момент приватизации квартиры в ДДММГГ году она была несовершеннолетней. Самсонова В.С. являлась её опекуном. В ДДММГГ году Самсонова В. С. стала уговаривать Врагову М. А. продать ей свою долю, так как истица вышла замуж и со своей семьёй живёт в ... района. Врагова М. А. согласилась. За указанную долю Самсонова В. С. предложила Враговой М. А. сумму в 250 000 рублей. Оформлением документов для совершения сделки занималась Самсонова В. С. В регистрационной палате Самсонова В.С. сказала, что расплатится с ней позже и частями, но необходимо подписать договор с указанием на то, что Врагова М.А. с ответчицей уже расплатилась. Самсонова В. С. родная тётя Враговой М. А. Врагова М. А. ей поверила и подписала договор.

     Врагова М. А. не может получить деньги за проданную 1/3 долю квартиры № по ул. ..., № в .... Самсонова В. С. стала её избегать, на телефонные звонки не отвечает.

      В исковом заявлении Врагова М. А., ссылаясь на ст. 454 ГК РФ, просила суд взыскать с Самсоновой В.С. в её пользу 250 000 рублей.

      Ответчица Самсонова В. С. представила в суд возражение, указав, что исковые требования Враговой М.А. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

      Согласно ст. 549 ГК РФ).

      Договор купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДДММГГ г. между ней и Враговой М.А. является заключенным, поскольку между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям: и предмет договора, и   цена договора и другое.

      В п. 3  договора указано, что 250000 рублей покупателем получены до подписания настоящего договора.

      В п. 4  договора имеется указание на передачу недвижимости продавцом покупателю. 

      Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

        Договор купли-продажи 1/3 доли спорной квартиры прошёл государственную регистрацию, а также по заявлению Враговой М.А. к Самсоновой В.С. осуществлен переход права собственности на приобретённое ею имущество в соответствии со ст. 551 ГК РФ.

        Самсонова В. С. считает, что если бы она не расплатилась с Враговой М.А., то последняя не подписала бы договор купли-продажи с изложенными в нём условиями, а также не выполнила бы письменную просьбу в УФРС по ... осуществить переход права собственности от неё к Самсоновой В. С. на спорное имущество.

       Истица просила суд в иске Враговой М. А. к ней о взыскании 250000 рублей отказать.

       В судебном заседании истец Врагова М. А. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

       В судебном заседании представитель истца Враговой М. А. адвокат Патеева Л. А., действующая на основании ордера, исковые требования Враговой М. А. поддержала, просила суд их удовлетворить.

       В судебном заседании ответчик Самсонова В. С. с исковыми требованиями Враговой М.А. к  ней о взыскании 250000 рублей не согласилась, она изложила доводы, указанные в письменных возражениях. Кроме того, она пояснила, что денежными средствами за приобретенную 1/3 долю квартиры она расплачивалась с  Враговой М.А. частями. Ею были переданы истице 50000 рублей в  ДДММГГ года, 70000 рублей в  ДДММГГ года после получения кредита, и 130000 рублей ДДММГГ после получения ее дочерью ФИО7 кредита в сбербанке в сумме 150000 рублей.

       Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

       В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

      Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

      Согласно ч.3 ст. 432 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

      В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

      Как установлено судом, ДДММГГ г. между Враговой М. А. и Самсоновой В. С. заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры № в доме № по ... в  ... района .... Указанная доля в  квартире Самсоновой В.С. были приобретена за 250000 рублей  л.д.6). Истица Врагова М.А. утверждает, что Самсонова В.С. денежную сумму в размере 250000 рублей ей не передала до настоящего времени.

     Свидетели ФИО6, ФИО1, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца, пояснили, что Самсонова В.С. деньги за купленную 1/3 долю квартиры Враговой М.А. не отдавала.

     Свидетель ФИО3 со стороны ответчика пояснила суду, что в её присутствии Самсонова В.С. передала Враговой М.А. за долю в  квартире по ул. ... № в ... 50000 рублей. Свидетель ФИО5 пояснила суду, что в её присутствии Враговой М.А. со стороны Самсоновой В.С. за долю в  квартире передано 70000 рублей. Свидетель ФИО2 -  сестра истицы пояснила суду, что ДДММГГг. в её квартире Враговой М.А. за долю в квартире № по ... передано со стороны Самсоновой В.С. 130000 рублей.

     Ответчица представила кредитные договоры на получение денежных средств Самсоновой В.С., ФИО7 (л.д. 12-19).

   Вместе с тем суд отмечает, что вышеуказанный договор является заключенным, поскольку между Враговой М. А. и Самсоновой В. С. достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Данный договор подписан лично Враговой М.А.. Согласно п. 3 вышеуказанного договора 1/3 доля квартиры, расположенной по ..., д. № кв. № в ..., продана за 250 000 рублей, которые покупатель уплатил продавцу до подписания настоящего договора.

  В п. 4  договора указано, что по соглашению сторон передача недвижимости и ее принятие осуществляется без составления акта приёма – передачи.

  1/3 доля квартиры считается переданной с момента подписания настоящего договора. Доводы истца о том, что при подписании указанного договора она не внимательно прочитала его содержание, являются для суда не убедительными.

  Право общей долевой собственности, 2/3 доли квартиры № в доме № по ... в  ... района ..., зарегистрировано за ФИО4, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от ДДММГГ г. (л.д. 20).

  Достоверных доказательств, подтверждающих, что Самсонова В.С. за приобретённую у  Враговой М.А. 1\3 долю квартиры истице не передала до настоящего времени 250000 рублей, суду не представлено.

  Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым в удовлетворении иска Враговой М. А. к Самсоновой В. С. о взыскании 250000 отказать, так как требование истца необоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

   В удовлетворении иска Враговой М. А. к Самсоновой В. С. о взыскании 250000 отказать.

   Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина