Р Е Ш Е Н И Е 2-985

                                           Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.

при секретаре Царапкиной М. В.

с участием адвоката Бузяковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахова С. Б. к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру,

                                                        УСТАНОВИЛ:

          Монахов С. Б. обратился в суд с  иском к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДДММГГ между ним и администрацией ... сельсовета ... был заключен договор на передачу квартир/ домов/ в собственность граждан. Согласно условиям данного договора жилье, занимаемое Монаховым С. Б., и находящееся по адресу ... района, ..., ... ..., было передано ему в собственность.

         Данный договор был зарегистрирован в местной администрации, в похозяйственной книге №, №.

         В настоящее время Монахов С. Б. имеет намерение оформить квартиру в свою собственность, зарегистрировав её, как объект недвижимости надлежащим образом.

         Однако свидетельство о государственной регистрации права Монахову С. Б. не может быть выдано. В вышеуказанном договоре правильно указан адрес квартиры, количество комнат, время заключения договора, стороны договора. Однако сведений об общей площади квартиры и размере жилой площади в договоре не имеется.

         Кроме этого, принадлежащая Монахову С. Б. на праве собственности квартира находится в трехквартирном жилом доме. Земельные участки, граничащие с  его земельным участком, уже оформлены в собственность. Размер земельного участка, которым он пользуется, определен кадастровым планом/ выпиской из государственного кадастра недвижимости/.

         Согласно техническому паспорту квартира была построена в ДДММГГ года за счет средств государства, состоит из 2 жилых комнат, коридора, котельной, кухни, общей площадью 55,9 кв.м., из них жилой- 33,3 кв.м., подсобной- 22,6 кв.м.

         Согласно Закону РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»   Монахов С. Б. имеет право на бесплатную передачу ему в   собственность государственного и муниципального жилого помещения.

         Истец указывает, что согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, сооружений, строений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

         Монахов С. Б. считает, что именно за ним должно быть признано собственности на данную квартиру.

            Согласно ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДДММГГ г. основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество является решение суда.

            В ином порядке признать своё право собственности на это имущество Монахов С. Б. не имеет возможности.

            В исковом заявлении Монахов С. Б. просил суд:

  Признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в ... района ..., по ..., общей площадью 55,9 кв.м., жилой- 33,3 кв.м., подсобной- 22,6 кв.м.

           В судебное заседание истец Монахов С. Б. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

           В судебном заседании представитель истца Монахова С. Б. -  Монахова Т. К., действующая на основании доверенности от ДДММГГ г., исковые требования Монахова С. Б. поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

           В судебном заседании представитель истца Монахова С. Б. -  адвокат Бузякова Л. М., действующая на основании ордера  № от ДДММГГ г., исковые требования Монахова С. Б. поддержала, просила их удовлетворить.

           В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что с иском Монахова С. Б. согласны.

           В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. 

           В судебное заседание третьи лица Качаева Н. В., Кондрашов И. И. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. От них в  суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в  их отсутствие. В заявлениях также указано, что не возражают в удовлетворении иска Монахова С. Б. к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру.

           Выслушав представителей истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Монахова С.Б. подлежащими удовлетворению.

            Как установлено судом Монахов С. Б. проживает и зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ... дом № квартира № (л.д. 12).

           ДДММГГ г. между администрацией ... сельсовета ... ... в лице главы администрации, действующего на основании Устава, и Монаховым С. Б. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 9). Согласно данному договору Монахов С. Б. приобрёл в собственность квартиру, состоящую их 3-х комнат, по адресу: ... ... ... .... Однако в   вышеуказанном договоре не указана общая площадь жилого помещения, в том числе жилая площадь жилого помещения. Вышеназванный договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... ....

           Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако воспользоваться своим правом он лишён возможности, так как в вышеуказанном договоре нет сведений об общей и жилой площадях квартиры. Отсутствие указанных сведений создает препятствие истцу зарегистрировать право собственности на квартиру № в доме № по ... в  ..., ..., ....

      Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДДММГГ г. спорная квартира имеет общую площадь 55,9 квадратных метров, жилую площадь- 33,3 квадратных метров, подсобную -22,6 квадратных метров (л.д. 5-8).

       Согласно справке администрации ... сельсовета ... ... № от ДДММГГ г. принадлежащий Монахову С. Б. земельный участок и расположенный на нём жилой дом находятся по адресу: ... ... ... ... дом № квартира № (л.д. 12).

       Учитывая изложенное, согласно ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за Монаховым С. Б. право собственности на квартиру № общей площадью 55,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 33,3 квадратных метров, подсобной площадью 22,6 квадратных метров по адресу  :  ..., ..., ..., ... дом №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

         Признать за Монаховым С. Б. право собственности на квартиру № общей площадью 55,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 33,3 квадратных метров, подсобной площадью 22,6 квадратных метров по адресу: ..., ..., ..., ... дом №.

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий:   Н.Н. Оськина