Р Е Ш Е Н И Е 2-1090

Именем Российской Федерации

   27 июля 2010 года

  Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Царапкиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А. И. к администрации ... ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

  Кузьмин А. И. обратился в суд с иском к администрации ... ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, чтоДДММГГг.отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... области ему был выделен земельный участок под строительство гаража за № площадью 33,3 кв.м. в районе котельной по ... в ... области.

 После получения указанного разрешения им был построен гараж. Однако право собственности зарегистрировано не было.

 В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

Гараж построен из кирпича, размером по наружному обмеру 6,0 х 6,0 метров. Согласно техническому паспорту указанная постройка признана самовольной.

Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ДДММГГ года при обследовании гаража его строительство не противоречит градостроительным нормам и правилам и может быть признано законным.

В соответствии с действующим законодательством РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации.

В настоящее времени зарегистрировать своё право на принадлежащий ему объект недвижимости не представляется возможным в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

Данные обстоятельства лишают Кузьмина А. И. возможности реализовать полностью свои права связанные с владением недвижимостью.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

  В исковом заявлении Кузьмин А. И. просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный в районе ... по ... в ... области, размером по наружному обмеру 6м х 6 м, площадью 33,3 кв.м.

       В судебном заседании истец Кузьмин А. И. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное. Он просил суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж за № площадью 33,3 кв. м., расположенный в районе ... по ... в ... района ....

       В судебное заседание представитель ответчика администрации ... ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

       В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

        В судебное заседание третье лицо Кузьмина Ф. Д. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена.

        Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

        Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

        Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

         Как установлено судом, ДДММГГ г. Кузьмину А. И. было выдано разрешение отделом архитектуры и градостроительства администрации ... на строительство гаража № площадью 33,3 кв. м  в районе котельной по ... в ... области (л.д. 7).

         Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

         Кузьминым А. И. был построен кирпичный гараж за № общей площадью 33,3 кв. м., с дощатыми полами, рулонно - гудронированной крышей, металлическими воротами, расположенный в районе котельной по ... в ... области, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДДММГГ г.    (л.д. 9-13).

         Гараж площадью 33,3 кв. м. является самовольным строением. 

         Согласно заключению  № от ДДММГГ г. отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.5).

        Третье лицо Кузьмина Ф. Д. не имеет возражений относительно иска Кузьмина А.И.    (л.д. 23).

        Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, материалами дела:   копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ДДММГГ г. (л.д. 5), копией постановления главы местного самоуправления ... области от ДДММГГ г. (л.д. 6), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от ДДММГГ г. (л.д. 7), копией схемы (л.д. 8), копией технического паспорта от ДДММГГ г. (л.д. 9-13), копией кадастрового паспорта (л.д. 14-16), копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДДММГГ г. (л.д. 17).

        Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Кузьминым А.И. право собственности на кирпичный гараж за № площадью 33,3кв.м., расположенный в районе котельной по ... в ... района ....

                                          Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

                                                                Р Е Ш И Л:

         Признать за Кузьминым Александром Ивановичем право собственности на кирпичный гараж за № площадью 33,3 кв. м., расположенный в районе ... по ... в ... района ....

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н.Оськина