Р Е Ш Е Н И Е 2 - 1129 Именем Российской Федерации Дата обезличена года Каменский городской суд ... в составе председательствующего судьи Лавровой С.А при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... района ... о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ... района ... о признании право собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ему, в Дата обезличена году как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража Номер обезличен по ул. ... в городе .... Поскольку, как он считал надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то он осуществил строительство гаража, т.е. им по адресу: ..., ..., по ..., было построено нежилое помещение - кирпичный гараж Номер обезличен общей площадью 56,2 кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена года (инвентарный номер Номер обезличен). В Дата обезличена года, в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от Дата обезличена года, он обратился в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, он не может зарегистрировать свое право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж Номер обезличен. Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»- «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за ним права собственности на построенный гараж. Считает, что его право собственности может быть признано судом по следующим основаниям: 1. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов», следовательно, он имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. 2. В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», а поскольку он построил гараж на свои собственные средства, то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ним. 3. Построенное им нежилое помещение- гараж Номер обезличен отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чем свидетельствует заключение отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Со ссылкой на ст.3 ГПК РФ, ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит суд признать право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 56,2 кв.м., в ... района ... .... В судебное заседание истец исковые требования поддержал, в суде пояснил вышеизложенное. Просит суд удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... района ... ине явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государствненой регситрации, кадастра и картографии по ... ... отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, Дата обезличена г отделом Архитектуры и градостроительства Администрации ..., ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража в районе ... в ... области. Из указанного разрешения следует, что истцу разрешалось строительство гаража площадью 56,2 кв.м.. Истец построил спорный гараж в Дата обезличена г., с этого времени пользуется им по своему усмотрению.. Гараж за Номер обезличен площадью 56,2 квадратных метров, расположенный в ... района ..., в районе ... является самовольным строением. Согласно заключению Номер обезличен отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от Дата обезличена г. о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: в ... района ... в районе ... гараж Номер обезличен, строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» . Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... области от Дата обезличена г., копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта, копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от Дата обезличена г. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 56,2 кв.м., расположенного по адресу: в ... района, ... в районе ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: в ... района, ... в районе ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд, через Каменский городской суд .... Председательствующий С.А.Лаврова