Р Е Ш Е Н И Е 2- 986

Именем Российской Федерации

5 июля 2010 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Царапкиной М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подушкиной Н. А. к Администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Подушкина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области о признании право собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ей как физическому лицу для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, отделом строительства и архитектуры Администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области было выдано разрешение № на строительство гаража по адресу: ... область, ... район, город ..., по ул. ..., район ... и школы №, гараж №. По данному адресу ею было построено нежилое помещение - кирпичный гараж № общей площадью 26.8 кв. м., этаж 1, номер строения №, Литера №, в соответствии с техническим и кадастровым паспортами, составленными Каменским отделением Пензенского Филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» ДДММГГ г. (инвентарный номер №). В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, обратилась в Каменский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Пензенской области по вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж, в результате чего выяснилось, что в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, она не может зарегистрировать свое право на гараж, так как у нее отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, что является обязательным условием регистрации права собственности в соответствии с вышеуказанным законом «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года. Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Основаниями для государственной регистрации наличие возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ней являются: вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за мной права собственности на построенный гараж.

В отделе архитектуры и строительства Администрации Каменского района Пензенской области получено Заключение № от ДДММГГ года о том, что «строительство гаража не противоречит СНиП 2.0701-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В исковом заявлении Подушкина Н.А. на основании изложенного и в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 26,8 кв.м., в районе ул. ..., ... и школы № г.... ... района ... области.

В судебном заседании истец Подушкина Н.А. исковые требования уточнила, суду пояснил вышеизложенное.

Она просила суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 26,8 кв.м., расположенный в районе школы №, ... ул. ... в г. ... ... района ... области.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Каменского района Пензенской области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Каменского района

В судебное заседание представитель третьего лица Каменского отдела Управления Росреестра по Пензенской области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом ДДММГГ г. Подушкиной Н.А. было выдано разрешение отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Каменка Пензенской области № на строительство гаража за № (л.д. 6).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража истице выделялся земельный участок площадью 24 кв.м. В разрешении на строительство не указано, на каком праве Подушкиной Н.А. предоставлен данный земельный участок. Истец построил спорный гараж, пользуется им.

Гараж за № площадью 26,8 квадратных метров, расположенный в районе школы №, ... ул. ... в г.... ... района ... области является самовольным строением.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации Каменского района Пензенской области № от ДДММГГ года строительство указанного гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО1, ФИО2, материалами дела: копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Каменка Пензенской области от ДДММГГ г. (л.д. 6), копией технического паспорта (л.д. 7-11), копией кадастрового паспорта (л.д.12-14), копией Постановления Главы Каменской городской администрации от ДДММГГ года № (л.д. 15), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации Каменского района Пензенской области от ДДММГГ г. (л.д. 16).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Подушкиной Н.А. право собственности на гараж № общей площадью 26,8 кв.м., расположенный в районе школы №, ... ул. ... в г. ... ... района ... области.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Подушкиной Н. А. право собственности на гараж № общей площадью 26,8 кв.м., расположенный в районе школы №, ... ул. ... в г. ... ... района ... области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина