Р Е Ш Е Н И Е 2   -  965

Именем Российской Федерации

09 июля 2010 года  

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Лавровой С.А

при секретаре Макеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Л. Ф. к администрации ... района ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

         Максимов Л.Ф обратился в суд с иском к администрации ... района ... о признании право собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Решением ... городского совета народных депутатов от ДДММГГ года № ... был закреплен земельный участок площадью 0,65 га под строительство гаражей, расположенный в ... с северо-западной стороны ограждения .... У  него в данном ГСК имеется гараж №, на строительство которого ему ДДММГГ г  отделом Архитектуры и градостроительства Администрации ...ФИО9 было выдано разрешение на строительство данного гаража, что он считал законным и необходимым для регистрации права собственности на гараж.

Максимов Л.Ф обратился в УФРС ... для регистрации права собственности на гараж, но ему было разъяснено, что он может признать свое право собственности на имущество только в судебном порядке, поскольку земельный участок согласно указанного выше Решения был выделен не лично ему, а ... , а произведенная им постройка, согласно законодательства РФ, признается самовольной. В   ином порядке признать право собственности на строения он не имеет возможности.

Максимов Л.Ф считает, что его права нарушены и ему необходима судебная защита нарушенного права.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на вновь созданную вещь с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если ее сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» ст. 9-1, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».

Со ссылкой на ст.3 ГПК РФ, ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

 просит суд признать право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 21,6 кв.м., в ... района ... с севера- западной стороны ограждения ....

      В судебное заседание истец исковые требования поддержал, в суде пояснил вышеизложенное.

Просит суд удовлетворить исковые требования.

  В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... района ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

     Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

       Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

      Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

      Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

     Как установлено судом, Решением ... городского совета народных дерутатов от ДДММГГ года № ... был закреплен земельный участок площадью 0,65 га под строительство гаржей, расположенный в ... с северо-западной стороны ограждения ....

ДДММГГ г  отделом Архитектуры и градостроительства Администрации ..., Максимову Л.Ф было выдано разрешение на строительство данного гаража.

     Из указанного разрешения следует, что истцу разрешалось строительство гаража площадью 21,6 кв.м. Истец построил спорный гараж в 1996 г., с этого времени пользуется им по своему усмотрению.

      Гараж за № площадью 21,6 квадратных метров, расположенный в ... с северо-западной стороны ограждения .... является самовольным строением. 

      Согласно заключению  № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ДДММГГ г. о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: в ... с северо-западной стороны ограждения ..., гараж №, строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» .

       Данные обстоятельства подтверждены материалами дела:  копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... области от ДДММГГ г. (л.д. 11 ), копией технического паспорта (л.д.7-10), копией кадастрового паспорта (л.д.5-6), копией Решения ... городского совета народных депутатов № от 26 июня 1987  л.д.15), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ДДММГГ г. (л.д.4)

       Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Максимовым Л. Ф. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: в ... с северо-западной стороны ограждения ...

                                          Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

                                                                Р Е Ш И Л:

         Признать за Максимовым Л. Ф. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: в ... с северо-западной стороны ограждения ....

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд. через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А.Лаврова