Дело № 2-1161 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 августа 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лавровой С.А при секретаре Макеевой Е.Н рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улитиной Е.В. к Администрации ... о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Улитина Е.В обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году ей, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с «...» Дата обезличена года (инвентарный номер Номер обезличен). В марте 2010 года, в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от Дата обезличена года, она обратилась в Каменский отдел ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности гаража, в результате чего выяснилось, что, в соответствии в вышеуказанным Федеральным законом, она не может зарегистрировать свое право на гараж, так как у неё отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение - гараж Номер обезличен. Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за ней права собственности на построенный гараж. Считает, что её право собственности может быть признано судом по следующим основаниям: 1. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов», следовательно, она имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. 2. В соответствии с абз.1 ст.218 ГК рф: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», а поскольку она построила гараж на свои собственные средства, то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ней. 3. Построенное ею нежилое помещение - гараж Номер обезличен отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чем свидетельствует заключение отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Со ссылкой на ст.3 ГПК РФ, ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 32,0 кв.м., ... расположенное по адресу : ... ГСК « .... В судебное заседание истица исковые требования поддержала, в суде пояснила вышеизложенное. Просит суд удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... и не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Представитель третьего лица ... Каменский отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица ГСК « ...» в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, решением Каменского городского совета народных депутатов от Дата обезличена г Номер обезличен « О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» выделен земельный участок площадью 0,4 га в районе северо- западной части РТП ( ...) под строительство гаражей для работников ...» из земельного фонда города. Разрешением Отдела Архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена г Улитиной Е.В. разрешено строительство гаража Номер обезличен (л.д. Номер обезличен). Считая, что получила надлежащее разрешение на строительство гаража, она в 1993 году осуществила строительство гаража площадью 32,0 кв.м. Гараж за Номер обезличен площадью 32,0 квадратных метров, расположенный ..., в районе «...» ... является самовольным строением. Согласно заключению Номер обезличен отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от 08 июня 2010 г. о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: ... в районе «...» ... гараж Номер обезличен, строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» . Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта, копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от Дата обезличена г. Улитина Е.В. является членом ГСК « ...» (л.д. Номер обезличен). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Улитиной Е.В. право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ... в районе «...» ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Улитиной Е.В. право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ... в районе «...» .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд, через Каменский городской суд .... Председательствующий С.А.Лаврова
предпринимательской деятельностью, ГСК «...» было разрешено строительство
индивидуального гаража Номер обезличен по ....
Поскольку, как она считала, надлежащее разрешение на строительство гаража
получено, то она осуществила строительство гаража, т.е. ею по адресу: ... ГСК «...», было построено нежилое
помещение - кирпичный гараж Номер обезличен общей площадью 32,0 кв. м., в соответствии с
техническим паспортом, составленным Каменским отделением ФГУП