2-1157

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   2 августа 2010 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Царапкиной М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова А. П. к администрации ... района ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

       Быстров А. П. обратился в суд с иском к администрации ... района ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что отделом архитектуры и градостроительства администрации ... в   ДДММГГ году ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, в ГСК «...» в ... области. Полагая, что надлежащее разрешение на строительство гаража получено, им был построен гараж за № по адресу: ..., ..., ГСК «...»  общей площадью 21,9 кв. м., в  соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... ДДММГГг. В ДДММГГ года в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДДММГГ года Быстров А. П. обратился в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж. В  результате чего выяснилось, что в соответствии в вышеуказанным Федеральным законом он не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №. Истец указывает, что поскольку в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты», то судебный порядок является единственным способом признания за ним права собственности на построенный гараж.  

          Возведённое нежилое помещение - гараж № не противоречит нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... района ... № от ДДММГГг.

В исковом заявлении Быстров А. П. на основании изложенного, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «...».

       В судебное заседание истец Быстров А. П. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

      В судебное заседание представитель ответчика администрации ... района ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

      В судебное заседание третье лицо Быстрова Г. М. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие. В заявлении также указано, что не возражает в удовлетворении иска Быстрова А. П.

      В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён.

      В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

       Выслушав свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

      Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

      Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

     Как установлено судом, ДДММГГ г. Быстрову А. П. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... области было выдано разрешение № на строительство гаража за № по адресу: ..., ..., ГСК «...»  (л.д. 7,9).

     Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

     Быстровым А. П. был построен гараж № площадью 21,9 кв. м., расположенный согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДДММГГ года, по адресу: ..., ..., ГСК «...», ...   (л.д. 10-14).

    Указанный гараж значится самовольным строением. 

      Согласно заключению  № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ДДММГГг. о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ГСК «...»  строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 8).

       Третье лицо Быстрова Г. М. не возражает против признания за Быстровым А. П. права собственности на гараж.

       Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, материалами дела:  копией разрешения (л.д. 7), копией заключения (л.д. 8), копией решения (л.д. 9), копией технического паспорта (л.д. 10-14), копией кадастрового паспорта  (л.д. 15-17).

       Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд находит возможным признать за Быстровым А.П. право собственности на гараж за № площадью 21,9 квадратных метров, расположенный в районе ..., ГСК « ...», в ... района ....

                                          Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

                                                                   Р Е Ш И Л:

 Признать за Быстровым А. П. право собственности на гараж за № площадью 21,9 квадратных метров, расположенный в районе ..., ГСК «...», в  ... района ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

        Председательствующий: Н.Н. Оськина