Р Е Ш Е Н И Е 2-1051 Именем Российской Федерации 26 июля 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н. при секретаре Царапкиной М. В. с участием адвоката Лавриненко В. И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челбаевой С. А., Челбаевой С. А. в интересах несовершеннолетнего Челбаева Д. О., Челбаева О. Н. к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым, У С Т А Н О В И Л: Челбаева С. А., Челбаева С. А. в интересах несовершеннолетнего Челбаева Д. О., Челбаев О. Н. обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что в ДДММГГ году им на семью из трех человек была предоставлена в пользование трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., дом №, ..., общей площадью 40,7 кв. м., в том числе жилой площадью 32,1 кв. м. Они постоянно проживают в данной квартире, в установленном порядке производят коммунальные платежи и квартирную плату. ДДММГГ года администрацией ... сельсовета в лице Главы администрации ФИО1, действующей на основании Устава был заключен с Челбаевой С. А., Челбаевым О. Н. договор на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения на основании закона РФ от ДДММГГ г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с указанным договором они приватизировали в личную собственность квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из трёх комнат, общей площадью 40,7 кв. м., в том числе жилой площадью 32,1 кв. м. Выше названный договор был зарегистрирован в администрации ... сельского совета ДДММГГ года. Истцы обратились в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ..., где выяснилось, что в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности лица, выдавшего правоустанавливающий документ. Отсутствие свидетельства о регистрации собственности на спорную квартиру за ответчиком, создаёт препятствия истцам зарегистрировать право собственности на квартиру путём приватизации. Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 29.12.2004 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 1 марта 2005 года) не содержат запрета на приватизацию занимаемой ими квартиры. В исковом заявлении истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 40,7 кв. м., в том числе жилой площадью 32,1 кв. м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... по 1/3 доли за каждым. В судебное заседание истцы Челбаева С. А., она же законный представитель несовершеннолетнего Челбаева Д. О., она же представитель Челбаева О. Н. по доверенности от ДДММГГ г., Челбаев О. Н. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. От них в суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца Челбаевой С. А. адвокат Лавриненко В. И., действующая на основании ордера № от ДДММГГ г., исковые требования Челбаевой С.А. поддержала, суду пояснила вышеизложенное. Она просила суд признать за Челбаевой С.А. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 40,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,1 квадратных метров, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом №, квартира №. В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства администрации ... ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. От него в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель ФИО2 бюро не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. Как установлено судом, Челбаева С. А., Челбаев О. Н., несовершеннолетний Челбаев Д. О. проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... дом №, квартира №. ДДММГГ г. администрацией ... сельсовета, в лице главы администрации ФИО1, действующей на основании Устава, был заключен с Челбаевой С.А., Челбаевым О. Н. договор на приватизацию квартиры в собственность граждан (л.д. 6-7). В соответствии с указанным договором, Челбаева С. А., Челбаев О. Н. приобрели в собственность в равных долях квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 39,7 кв. м., в том числе жилой 30,5 кв. м., по адресу: ..., ..., ..., ..., дом №, квартира №. Вышеназванный договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... .... Квартира находится на балансе администрации ... сельсовета ... .... В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако воспользоваться своим правом истцы лишены возможности, так как администрация ... сельсовета ... ... не закрепила своё право собственности на данную квартиру в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество. Отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком, создаёт препятствия истцам зарегистрировать право собственности на квартиру № в доме № по ... в посёлке ... .... Кроме того, в указанном договоре не точно указана площадь жилого помещения. По данным технического паспорта, составленного ДДММГГг. (л.д. 11-13), кадастрового паспорта (л.д. 14-16), согласно справке федерального агентства кадастра объектов недвижимости (л.д.17) общая площадь указанной квартиры составляет 40,7 квадратных метров, в том числе жилая площадь 32,1 квадратных метров. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Согласно ч.1 ст. 11 вышеупомянутого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз. Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В договоре приватизации квартиры несовершеннолетний Челбаев Д.О. не указан. Законный представитель несовершеннолетнего Челбаева С.А. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности и за Челбаевым Д.О. на 1\3 долю квартиры. Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ,согласно ст. 218, 244, 245 ГК РФ суд считает необходимым признать за Челбаевой С.А., Челбаевым Д.О., Челбаевым О.Н. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 40,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,1 квадратных метров, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом №, квартира №. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Челбаевой С. А., Челбаевым Д. О., Челбаевым О. Н. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 40,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,1 квадратных метров, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом №, квартира №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н.Оськина