Дело № 2-1004 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лавровой С.А при секретаре Макеевой Е.Н рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко П. В. к Администрации ... района ... о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец Демченко П.В обратился в суд с иском к Администрации ... района ... о признании права собственности на гараж № общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу : ..., ... района в районе .... В обоснование исковых требований истец указывает, что Постановлением Главы ... городской администрации от ДДММГГ г № кооперативам « ...» и « ...» выделен земельный участок площадью 2700 кв.м из земель фонда города у забора ... завода по ... в ... под строительство гаражей с последующей реализацией населению. Однако гаражные кооперативы созданы не были. Из данных земель ему был предоставлен земельный участок за № расположенный в ..., в райне ..., площадью 4,0 х 6,0 под строительство гаража., что подтверждается разрешением ... городской архитектуры № от ДДММГГ г. На данном земельном участке он своими силами и за счет собственных средств построил гараж , с этого времени пользуется гаражом по своему усмотрению. Согласно технического паспорта, построенный им гараж № по указанному выше адресу является кирпичным, площадью 22,8 кв.м. с железобетонным перекрытием, рулонно- гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами. Согласно заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... ... от ДДММГГ г., строительство гаража № в районе ... в ... района ... не противоречит требованиям СниП 2.07.01.-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. В настоящее время он, имея желание оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке, но не имеет возможности, так как земельный участок выделялся не на его имя. Просит суд : Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, площадью 22,8 кв.м с железобетонным перекрытием, рулонно- гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами, расположенным в районе ... в ... района .... В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил вышеизложенное. Просит суд удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Администрации ... района ..., третьего лица ... отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, Постановлением Главы ... городской администрации № от ДДММГГ г « О выделении земельного участка под строительство гаражей у забора ... завода по ...» выделен земельный участок под строительство кирпичных гаражей у забора ... завода по ... ГСК « ...» и ГСК « ...». Указанные ГСК созданы не были. ДДММГГ г отделом Архитектуры и градостроительства Администрации ..., Демченко П.В было выдано разрешение на строительство гаража в районе ... в ... области. Из указанного разрешения следует, что истцу разрешалось строительство гаража площадью 22,8 кв.м. Истец построил спорный гараж в ДДММГГ г., с этого времени пользуется им по своему усмотрению. Гараж за № площадью 22,8 квадратных метров, расположенный в ... района ..., в районе ... является самовольным строением. Согласно заключению № от ДДММГГ г отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: в ... района ... в районе ... гараж №, строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» . Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... области от ДДММГГ г., копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта, копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ДДММГГ г., Постановлением Главы ... городской администрации № от ДДММГГ г., Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Демченко П. В. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: в ... района ..., в районе ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Демченко П. В. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 22,8 кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно- гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами, расположенным в районе ... в ... района .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий С.А.Лаврова