Дело № 2-961 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июля 2010 г Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Макеевой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А. В. к Администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Андреев А.В обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж № площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу ..., ..., в обоснование заявленного требования указал, что он ДДММГГ года, получив разрешение на строительство гаража в отделе по делам строительства и архитектуры Администрации ..., ДДММГГ года заключил с ФИО1 договор на строительство гаража, оплатив при этом 35 000 рублей. В ДДММГГ году гараж был построен, и с этого времени он использует его по своему усмотрению. В ДДММГГ г обратился в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж, в чем ему было отказано по причине выделения земельного участка, на котором расположен гараж не на его имя. Считая, что им получено надлежащее разрешение на строительство гаража, он осуществил ( заключил договор ) строительство кирпичного гаража № площадью 22,5 кв.м по .... На указанный гараж ... отделением ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДДММГГ г оформлен технический паспорт . В соответствии с ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», он обратился в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №. Со ссылкой на ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 ГПК РФ, абз. 1 ст. 218 ГК РФ, просит суд: Признать право собственности за Андреевым А.В. А. В. на нежилое помещение - гараж № общей площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., ... района, .... В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил вышеизложенное, дополнил, что при строительстве гаража требования СниП « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нарушено. Просит суд удовлетворить заявленное требование. Представитель ответчика Администрации ... района ..., представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ( ... отдел) в судебное заседание не явились, в суд представлены заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования Андреева А.В. подлежащими удовлетворению. Согласно Постановления Главы администрации ... № от ДДММГГ г « О выделении земельного участка под строительство гаражей» был выделен земельный участок под строительство гаражей", проектируемых в районе сахарного завода (л.д. 5). Отделом по делам строительства и архитектуры Администрации ... от ДДММГГ года Андрееву А.В дано разрешение на строительство гаража № по ... в районе .... (л.д. № 4), который истцу построили работники ФИО1 в соответствии с договором от ДДММГГ г (л.д. № 22-24). Гараж № в ..., ... в реестрах муниципальной собственности ..., федерального и государственного имущества не значится. Право собственности на гараж № по адресу: ..., ... района, ..., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. № 25. Согласно кадастрового, технического паспортов, составленных ... филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... отделение по состоянию на ДДММГГ г. указанный в заявлении гараж имеет площадь 22,5 кв.м. (л.д. № 7-15). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Согласно абз. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со ст. 16 данного Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 Федерального закона). Поскольку земельный участок, на котором истец осуществил строительство гаража, выделялся не на его имя, регистрация за истцом права собственности на гараж № в ... района ..., по ... стала невозможной. Учитывая изложенное, а также тот факт, что при строительстве спорного гаража требования СНИП 2.07.01.-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нарушена (л.д. № 6), суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гараж № , расположенный по адресу ... района ..., ..., исковые требования Андреева А.В. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218, 219, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреева А. В. - удовлетворить. Признать право собственности Андреева А. В. на нежилое помещение - гараж № общей площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., ... района, .... Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Каменский городской суд Пензенской области Председательствующий С.А.Лаврова