Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2010 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челнокова В.И. к администрации г. ... ... района ... области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Челноков В.И. обратился в суд с иском к администрации г. ... ... района ... области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. был организован гаражно-строительный кооператив «ххх» из числа работников , служащих города, ххх и ххх, и ххх был выделен земельный участок площадью ххх га ГСК «ххх» под строительство кооперативных гаражей в количестве 100 штук. Разрешением ... городской архитектуры № от ч.м.г. ему был предоставлен земельный участок за №, расположенный ..., под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств построил кирпичный гараж площадью ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство вышеуказанного гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01089* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В июне 2010 года истец обратился в ... отдел Росреестра ... по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ему гаража, однако ему было отказано в регистрации, поскольку у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, с земляными полами площадью ххх кв.м., расположенный ....

В судебном заседании представитель истца Челнокова В.И. – Челнокова Н.В., действующая по доверенности от ч.м.г., исковые требования уточнила, просит суд признать за Челноковым В.И. право собственности на кирпичный гараж №, с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, с земляными полами площадью ххх кв.м., расположенный ..., суду пояснила вышеизложенное.

Представитель ответчика – администрации г. ... ... района ... области, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц - ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области (Управления Росреестра) и администрации ... района ... области в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо – Челнокова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. организован гаражно-строительный кооператив «ххх», которому выделен земельный участок площадью ххх га под строительство кооперативных гаражей в количестве 100 штук, с северо-западной стороны ограждения ххх и ххх

Установлено, что Челнокову В.И. исполнительным комитетом ... городского совета народных депутатов было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство кирпичного гаража № на земельном участке в районе ... /л.д. №/.

Установлено, что на вышеуказанном участке Челноковым В.И. за счет собственных средств был построен кирпичный гараж площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, земляными полами /л.д. №/.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... № от ч.м.г., строительство гаража, расположенного по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Челноков В.И. /л.д. №, №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели М.В.А., Ч.Е.В. в судебном заседании пояснили, что знают заявителя, что ему был выделен земельный участок ... под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Челноков В.И. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью ххх кв.м., с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, земляными полами, расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Челноковым В.И., ч.м.г. года рождения, проживающим по адресу: ..., право собственности на кирпичный гараж №, с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, земляными полами, общей площадью ххх квадратных метра, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: