Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2010 года в составе председательствующего судьи Погребной С.Г. при секретаре Медведевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина В.М. к администрации г. ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Левин В.М. обратился в суд с иском администрации г. ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, мотивируя свои требования тем, что ему в 1988 году, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, ГСК «ххх» было разрешено строительство индивидуального гаража №... по .... Поскольку истец считал, что надлежащее разрешение на строительство гаража ему выдано, он по вышеуказанному адресу осуществил строительство гаража №..., общей площадью ххх кв.м. В июле 2010 года истец обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ему гаража, однако ему было отказано, поскольку у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Считает, что построенное им нежилое помещение – гараж №... отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чем также свидетельствует заключение отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации .... Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ... В судебном заседании истец Левин В.М., исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное. Представитель ответчика – администрации г. ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов №... от ч.м.г. организован гаражно-строительный кооператив «ххх», которому выделен земельный участок площадью ххх га под строительство кооперативных гаражей в количестве 40 штук ... В судебном заседании установлено, что в 1988 году Левину В.М. ГСК «ххх» было разрешено строительство индивидуального гаража №... по .... Установлено, что Левин В.М., являясь членом ГСК «ххх», что подтверждается членской книжкой /л.д. №.../, по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, земляными полами /л.д. №.../. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... №... от ч.м.г., строительство гаража, расположенного по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /л.д. №.../. Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют. Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Левин В.М. /л.д. №.../. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели М.А.Н., К.Н.А. в судебном заседании пояснили, что знают заявителя, что ему был выделен земельный участок в ... под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №..., которым пользуется и в настоящее время. Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Левин В.М. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было. Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Левиным В.М. право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд. Председательствующий: