Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2010 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двойнева С.Б. к администрации г. ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Двойнев С.Б. обратился в суд с иском администрации г. ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. гаражному кооперативу «ххх» был выделен земельный участок площадью ххх га под строительство кооперативных гаражей. Отделом по делам строительства и архитектуры г. ... в ч.м.г. ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, в ГСК «ххх» по ул. ... в г. .... Поскольку истец считал, что надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то он по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража общей площадью ххх кв.м. В июле ч.м.г. истец обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему на праве собственности гаража, в результате чего выяснилось, что он не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Считает, что построенное им нежилое помещение- гараж № отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чем свидетельствует заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... № от ч.м.г.. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Двойнев С.Б., исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

Представитель ответчика – администрации г. ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. организован гаражно-строительный кооператив «ххх», из числа рабочих, служащих предприятий и организаций города, которому выделен земельный участок площадью ххх га под строительство кооперативных гаражей в количестве 60 штук, с юго-западной стороны ограждения собственной базы трест-площадки «ххх» /л.д. №/.

В судебном заседании установлено, что в ч.м.г. Двойневу С.Б., как члену ГСК «ххх» было разрешено строительство индивидуального гаража № по ул. ... в г. ....

Установлено, что Двойнев С.Б. по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, земляными полами /л.д. №/.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... № от ч.м.г., строительство гаража №, расположенного по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Двойнев С.Б. /л.д. №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели К.А.Я., Х.А.В. в судебном заседании пояснили, что знают заявителя, что ему как члену ГСК «ххх» был выделен земельный участок в г. ..., ... области, по ул. ... под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец ДвойневС.Б. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Двойневым С.Б. право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх квадратных метра, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: