Р Е Ш Е Н И Е 2-1668 Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Царапкиной М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н. А. к администрации г. ... ... района ... области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Воробьева Н. А. обратилась в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2003 году ей, как физическому лицу, для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №... по ул. ... в г. ... области. Воробьевой Н. А. по адресу: ... был построен кирпичный гараж №... общей площадью ... кв. м.. В июне 2010 года в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г.. она обратилась в ... отдел Управления Росреестра по ... области по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж. В результате выяснилось, что в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом Воробьева Н. А. не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, так как у неё отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен данный гараж. Истец указывает, что в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с абз. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку Воробьева Н. А. гараж построила на свои собственные средства, то право собственности должно быть признано за ней. Построенное Воробьевой Н. А. нежилое помещение – гараж отвечает нормативным требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области №... от ч.м.г. В исковом заявлении Воробьева Н. А. просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... гараж №.... В судебном заседании истец Воробьева Н. А. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. Воробьева Н.А. просила признать за ней право собственности на кирпичный гараж за №... площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... ... В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо Воробьев С.Н. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет. Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, ч.м.г. решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов №... было решено: выделить ГСК «...» дополнительно земельный участок площадью ... га по ул. ... под строительство индивидуальных гаражей, из земель фонда города (л.д.№...). ч.м.г. Воробьевой Н.А. отделом архитектуры и градостроительства администрации г. ... области было выдано разрешение №... на строительство гаража за №... площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... (л.д.№...). Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ей предоставлен данный земельный участок. Воробьевой Н. А. был построен гараж за №... площадью ... кв.метров, расположенный по ул. ... ГСК «...» в г. ... района ... области, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №№...). Гараж №... площадью ... кв. метров, расположенный по ул. ... ГСК «...» в г. ... района ... области, значится самовольным строением. Согласно заключению №... отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство гаража №..., расположенного по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№...). Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов №... от ч.м.г. (л.д.№...), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. ... №... от ч.м.г. (л.д.№...), копией кадастрового паспорта (л.д.№...), копией технического паспорта (л.д.№...), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области №... от ч.м.г. (л.д.№...). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Воробьевой Н.А. право собственности на кирпичный гараж за №... площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Воробьевой Н. А. право собственности на кирпичный гараж за №... площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина