Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2010 года в составе председательствующего судьи Погребной С.Г. при секретаре Медведевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дасаевой Г.И. к администрации ..., администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на целый жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истица Дасаева Г.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году узнав из публикации в газете «ххх» о наличии свободного земельного участка в ..., она обратилась с заявлением в отдел имущественных отношений администрации ... района о предоставлении ей указанного земельного участка в аренду под строительство жилого дома. ч.м.г. постановлением Главы администрации ... № ей был выделен земельный участок в аренду сроком на три года площадью ххх под индивидуальное жилищное строительство по адресу: .... ч.м.г. было утверждено землеустроительное дело по межеванию земельного участка по вышеуказанному адресу. Специалистами администрации истице было разрешено начать строительство жилого дома. Согласно справке администрации ... № от ч.м.г. истице принадлежит целый жилой(бревенчатый) дом. Истица, имея намерение получить свидетельство о государственной регистрации права собственности обратилась в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., где выяснилось, что документы представленные на государственную регистрацию прав по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от ч.м.г. строительство указанного жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Просит суд признать за ней право собственности на целый жилой дом общей площадью - ххх, в том числе жилой - ххх, по адресу: .... В судебном заседании представитель истицы Дасаевой Г.И. – Царева Т.В., действующая по доверенности от ч.м.г., исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. Представитель ответчика – администрации ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представитель ответчика – администрации ... сельсовета ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В судебном заседании установлено, что Дасаевой Г.И. постановлением Главы администрации ... № от ч.м.г. в аренду предоставлен земельный участок общей площадью ххх, расположенный по адресу: ..., под индивидуальное жилищное строительство, на срок 3 года с ч.м.г. до ч.м.г. и на нее возложена обязанность поставить земельный участок на государственный кадастровый учет в ... филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» ..., заключить договор аренды земельного участка с администрацией ... и зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы ... /л.д. №/. Установлено, что ч.м.г. утвержден акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков на земельном участке расположенном по вышеуказанному адресу /л.д. №/. Установлено, что на вышеуказанном участке Дасаевой Г.И. за счет собственных средств был построен бревенчатый дом, общей площадью по данным технического и кадастрового паспортов ххх, в том числе жилой ххх. /л.д. №/. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... № от ч.м.г., строительство жилого дома, расположенного по адресу: ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /л.д. 9/. Установлено, что в настоящее время истица имеет намерение оформить жилой дом в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку истицей с администрацией ... не был заключен договор аренды земельного участка. Согласно справке администрации ... сельсовета ..., а также данным технического и кадастрового паспортов собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу является Дасаева Г.И. /л.д. №/. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Я.Н.И., Т.Р.И. в судебном заседании пояснили, что знают истицу, что ей под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: ..., на котором за счет собственных средств осуществила строительство жилого дома, в котором проживает в настоящее время Собранные по делу доказательства подтверждают, что истица Дасаева Г.И. приобрела право собственности на спорный жилой дом. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было. Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить и за ней право собственности на целый жилой дом общей площадью - ххх, в том числе жилой - ххх, по адресу: .... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Дасаевой Г.И. право собственности на целый жилой дом общей площадью - ххх, в том числе жилой - ххх, по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд. Председательствующий: