Дело № 2-1569

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2010 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульченковой Г.Н. к Чикуряевой Р.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кульченкова Г.Н. обратилась в суд с иском к Чикуряевой Р.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. между ней и Ч.Ф.З. был заключен договор купли-продажи земельного участка и целого жилого дома, согласно которому ей на праве собственности принадлежит дом общей площадью ххх по адресу: ... и земельный участок общей площадью ххх. Право собственности истицы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ч.м.г., однако ответчица до настоящего времени числится зарегистрированной в данном доме. Со слов ее матери - Ч.Ф.З. ответчица долгое время в указанном доме не проживала, место ее жительства неизвестно. Согласно справке КМ ОВД ... Чикуряева Р.К. находится в розыске, как лицо утратившее родственные связи. Просит суд прекратить право пользования Чикуряевой Р.К. жилым домом № по ул. ... и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кульченкова Г.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Лавриненко В.И. с иском не согласна.

Представитель третьего лица – ОУФМС России ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ч.м.г. между Ч.Ф.З. и Кульченковой Г.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истица приобрела земельный участок площадью ххх для индивидуального жилищного строительсьва из земель населенных пунктов с кадастровым номером № и целый жилой дом, расположенные по адресу: ...л.д. №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежат истице на праве собственности /л.д. №/.

Согласно домовой книги для прописки граждан, в доме ... до настоящего времени остается быть зарегистрированной дочь бывшего собственника дома Ч.Ф.З. – Чикуряева Р.К. /л.д. №/.

Согласно справке ОВД ... Чикуряева Р.К., ч.м.г. года рождения, находится в розыске, как лицо утратившее родственные связи /л.д. №/.

Свидетель Ч.Ф.З. в судебном заседании пояснила, что ответчица Чикуряева Р.К. является ее дочерью. ч.м.г. они приехали из ... в ..., где она стала проживать по ул. ... , ответчица в указанном доме практически не проживала, а только была зарегистрирована. ч.м.г. она продала дом и земельный участок по вышеуказанному адресу Кульченковой Г.Н. В настоящее время местонахождение Чикуряевой Р.К. ей не известно, она находится в розыске как лицо утратившее родственные связи, каких-либо вещей в указанном доме, принадлежащих ответчице не имеется.

Свидетель К.А.Н. в судебном заседании пояснил, что знает Чикуряеву Р.К., поскольку проживал с ней по соседству на ул. ... . Последний раз он ее видел примерно один год назад, по словам ее матери она находится в розыске. ч.м.г. Ч.Ф.З. – мать Чикуряевой Р.К. продала дом по ул. ...