Р Е Ш Е Н И Е 2-1738

Именем Российской Федерации

8 ноября 2010 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.

при секретаре Царапкиной М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова Р. К., Раковой А. И., Раковой А. Р., Ракова А. Р. к администрации ... сельсовета ... района ... области о признании права общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым,

У С Т А Н О В И Л:

Раков Р. К., Ракова А. И., Ракова А. Р., Раков А. Р. обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета ... района ... области о признании права общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по ... доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что их семья занимает квартиру № дома № по ул. ... в п. ..., ... района, общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м.

31 октября 1996 года данную квартиру они приватизировали на 4-х человек, всех членов семьи, но зарегистрировать своё право собственности не могут, поскольку квартира не передавалась в муниципальную собственность, в договоре не указан точный адрес расположения квартиры, не указаны доли каждого из участников приватизации.

Истцы указывают, что согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.2001 г. правом на бесплатную передачу в собственность могла быть муниципальная или государственная собственность в виде жилых помещений. Верховный суд РФ объяснил, что в случае, если орган местного самоуправления обязан был принять в свою собственность жилое помещение, но по каким-либо причинам этого не сделал, то гражданин, занимающий данное жилое помещение по договору социального найма, имеет право на признание за собой право собственности на указанное имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. основанием для регистрации права собственности недвижимого имущества является решение суда.

Истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные расходы, поэтому приобрели право на приватизацию жилья.

В исковом заявлении истцы на основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просили суд признать за ними за каждым право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра по адресу: ... область ... район п. ... ул. ... дом № квартира №

В судебном заседании истец Ракова А. И. исковые требования поддержала, пояснив суду вышеизложенное.

В судебное заседание истцы Ракова А. Р., Раков А. Р. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлены заявления, в которых просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебное заседание истец Раков Р. К. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. Суду сообщил, что просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Раков Р. К., Ракова А. И., Ракова А. Р., Раков А. Р. проживают в квартире, расположенной по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., дом №, квартира № ( л.д. №).

На основании постановления Совета народных депутатов от ч.м.г. 30.10.1992 г. Ракову Р. К. на семью из 4 человек, в том числе на жену Ракову А.И., дочь -Ракову А.Р., сына Ракова А.Р. был выдан ордер № на квартиру жилой площадью ... кв. м. по адресу: с. ... (л.д.№).

ч.м.г. КСХП «...» ... района ... области, в лице директора, действующего на основании Устава, был заключен с Раковым Р. К., Раковой А. И., Раковой А. Р., Раковым А. Р. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.10). Вышеназванный договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... района ... области.

В соответствии с указанным договором Раков Р. К., Ракова А. И., Ракова А. Р., Раков А. Р. приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. по адресу: ... область ... район п. .... Однако в вышеуказанном договоре не указан точный адрес расположения квартиры, не указаны доли каждого из участников приватизации, неверно указана общая площадь квартиры, неверно указано отчество Раковой А. Р. и Ракова А. Р. ( л.д. №)

КСХП «...» было выдано регистрационное удостоверение в том, что квартира № в с. ... зарегистрирована по праву собственности за Раковым Р. К. на основании договора № от ч.м.г. (л.д.№).

Согласно справке администрации ... сельсовета ... района ... области квартира, принадлежащая Ракову Р. К. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрированного в ... сельском совете от ч.м.г. № расположена по адресу: ... область ... район с. ... ул. ... д. № кв. № (л.д.№).

В соответствии со справкой ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту общая полезная площадь вышеуказанной квартиры составляет – ... кв. м., жилая – ... кв. м. (л.д.№).

В настоящее время КСХП ... не существует.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако воспользоваться своим правом они лишены возможности, так как администрация ... сельсовета ... района ... области не закрепила своё право собственности на данную квартиру надлежащим образом в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ч.м.г. не указан точный адрес расположения квартиры, не указаны доли каждого из участников приватизации, неверно указана общая площадь жилого дома, а также допущена ошибка в написании отчества Раковой А. Р. и Ракова А. Р..

Учитывая изложенное, согласно ст. 218, 244, 245 ГК РФ суд считает необходимым признать за Раковым Р. К., Раковой А. И., Раковой А. Р., Раковым А. Р. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., дом №, квартира №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Раковым Р. К., Раковой А. И., Раковой А. Р., Раковым А. Р. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина