Дело № 2--1706

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года

Каменский городской суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.

При секретаре Макеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова Ю.А. к Администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Баженов Ю.А обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ... отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... ... ему было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу : ..., в районе ..., гараж № ....Получив указанное разрешение, он приступил к строительству гаража, окончив строительство в ... году. Согласно технического паспорта, гараж имеет площадь ... кв.м. Гаражом пользуется по своему усмотрению.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на фактически принадлежащий ему объект недвижимости. Согласно заключению № ... отдела архитектуры и строительства администрации ... от ДМГ года, при обследовании гаража, его строительство не противоречит градостроительным нормам и правилам и может быть признано законным.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж ..., общей площадью ... кв.м, расположенный ..., в районе ..., ..., гараж № ... площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца Семочкина А.И, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что место под гаражи было выделено на основании Решения Исполнительного комитета ... ... от ..., некоторое время земля, на которой построен спорный гараж, находилась без освоения. Истец, получив в ... году разрешение отдела Архитектуры и градостроительства ... на строительство индивидуального гаража, в ... году осуществил строительство гаража № ... общей площадью ... кв.м. С этого времени пользуется гаражом по своему усмотрению. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ... и третьего лица ГСК « ...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

      Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

         Как установлено судом, Решением Исполнительного комитета ... ... от ... был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей ГСК « ...» ( л.д. ...).

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... ... ... Баженову Ю.А. было дано разрешение на строительство индивидуального гаража в ГСК « ...» ... в .... ( л.д. ...).

    Баженовым Ю.А. был построен гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный по ... в ГСК « ...» в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ЧМГ г гараж кирпичный, перекрытие железо-бетонное, фундамент кирпичный бутовый, площадь ... кв.м. (л.д. ... ).

Согласно кадастрового паспорта, гаражу, как объекту присвоен инвентарный номер № ( л.д. ...).

      Гараж №... площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...» ... в ... является самовольным строением.

      Согласно заключению ... отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от ... "О возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: ... ГСК « ...», ... гараж № ... ", строительство гаража не противоречит требованиям СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д....).

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... ... от ... ( л.д. ...), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ... (л.д....), копией технического паспорта (л.д....),копией кадастрового паспорта ( л.д. ...). Показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3 , подтвердивших в суде, что истец самостоятельно осуществил строительство данного гаража и пользуется им по своему усмотрению.

      Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает необходимым признать за Баженовым Ю.А. Ю.А.право собственности на гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...», ул. ... в ....

                                          Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

                                                                Р Е Ш И Л:

        Признать за Баженовым Ю.А. право собственности на гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...», ул ... в ....

.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: С.А.Лаврова