Дело № 2-1748 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 ноября 2010 г Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Евлашиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ромашко О.А. к Администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, У С Т А Н О В И Л : Ромашко О.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение гараж ..., расположенный по адресу ..., район ... завода. В обосновании заявленного требования указывает, что ... отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... ... ему было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу : ..., в районе ... завода, гараж № .....Получив указанное разрешение, он приступил к строительству гаража, окончив строительство в ... году. Согласно технического паспорта, гараж имеет площадь ... кв.м. Гаражом пользуется по своему усмотрению. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на фактически принадлежащий ему объект недвижимости.ФИО38 Согласно заключению ... отдела архитектуры и строительства администрации ... от ..., при обследовании гаража, его строительство не противоречит градостроительным нормам и правилам и может быть признано законным. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж № ..., общей площадью ... кв.м., расположенный ..., в районе ... завода, ... гараж № .... В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что земельный участок под строительство гаражей выделялся ... заводу, администрация которого в свою очередь распределяла земельные участки под строительство гаражей гражданам ( в том числе и ему). Просит суд удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Администрации ... и третьего лица Федеральная служба ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему: Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, Постановлением Главы ... администрации ... от ... был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей ... заводу ( л.д. ...). Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... ... года ... Ромашко О.А. было дано разрешение на строительство индивидуального гаража в ..., в районе ... завода, ... ( л.д. ...). Ромашко О.А. был построен гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный по ..., в районе ... завода в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ... гараж блочный, перекрытие железо-бетонное, фундамент бутовый – ленточный, площадь ... кв.м. (л.д. ... ). Согласно кадастрового паспорта, гаражу, как объекту, присвоен инвентарный номер № ( л.д. ...) Гараж №... площадью ... кв. метров, расположенный в районе ... завода ... в ... является самовольным строением. Согласно заключению ... отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от ... "О возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: ... ... завода, ... гараж ... ", строительство гаража не противоречит требованиям СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д....). Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... ... от ... ( л.д. ...), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ... (л.д....), копией технического паспорта (л.д....),копией кадастрового паспорта ( л.д. ...). Показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3 , подтвердивших в суде, что истец самостоятельно осуществил строительство данного гаража и пользуется им по своему усмотрению. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает необходимым признать за Ромашко О.А. право собственности на гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный в районе ... завода, ул ... в .... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Ромашко О.А. право собственности на гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный в районе ... завода, ул ... в ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: С.А.Лаврова