Дело № 2-1813 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 декабря 2010 г Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Макеевой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Л.И. к Администрации ... сельского ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Истица Борисова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации ... ..., о признании за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска истица указала, что ... г умерла её мать ФИО1, которая имела на праве собственности дом по адресу: .... Наследниками первой очереди по закону являются она и её сестра ФИО2, которая отказалась от принятия наследства в её пользу. В настоящее время она не имеет возможности оформить права на наследство, так как нет правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Администрацией ... ... выдана справка о принадлежности дома умершей, а свидетельство о праве собственности на земельный участок при жизни ФИО1 не выдавалось. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ... произведена регистрация права собственности на имя ФИО1, правоустанавливающим документом указана справка ... ... администрации от ... года. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ... в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ... Пояснила вышеизложенное, просит суд удовлетворить исковые требования. 3-е лицо Белоказанцева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. На земельном участке по указанному адресу ФИО1 в ... году возведен новый жилой дом площадью ... кв.м. Разрешения на строительство указанного дома ФИО1 получено не было. ... года ФИО1 умерла (л.д...). При жизни право собственности на вышеуказанный жилой дом она не оформила. После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело ... от .... Наследницей, подавшей заявление на принятие наследства, является дочь Борисова Л.И. Дочь Белоказанцева Н.И. отказалась от наследства в пользу Борисовой Л.И. Завещание от имени умершей ФИО1 не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (л.д....). РЕШИЛ: Признать за ФИО1 умершей ЧМГ года, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: .... Включить жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: ... в состав наследственной массы , оставшейся после смерти ФИО1, умершей ... г. Признать за Борисовой Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ... Решение может быть обжаловано в течении 10- ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий С.А.Лаврова
В ходе судебного разбирательства представитель истицы Елесеева Т.А. дополнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать за ФИО1 умершей ... года. , право собственности, возникшее при жизни, на самовольно возведенные строения в виде жилого дома. Включить имущество в наследственную массу, признать за ФИО1 умершей ... г.
Администрация ... ... в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Согласно п.3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО1 расположены по адресу: .... ( справка Администрации ... ... (л.д. ...).
Данные обстоятельства подтверждаются Справками администрации ... ... (л.д.... ), свидетельством о смерти ФИО1 (л.д....), свидетельством о рождении истицы (л.д....), свидетельством о браке истицы ( л.д. ...), техническим паспортом на жилой дом № ... по ул. ... в ... , свидетельством ( л.д. ...), сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок ... ... в ... ( л.д. ...), справкой нотариуса ( л.д. ...).
Вышеуказанные самовольные строения хотя и возведены без получения необходимых разрешений, но с соблюдением санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения.
Ответчик Администрация ... ... возражений по иску не представил, в своем ответе 12.11.2010 г. указывал, что не возражает против удовлетворения иска (л.д....).
Поскольку спорное строение в виде жилого дома по адресу: ... был возведен наследодателем ФИО1 при жизни на земельном участке, доказательств того, что этот земельный участок предоставлялся ФИО1 во временное пользование, не представлено, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.3 ст.222 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 умершим ... г., может быть признано право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ....
Как установлено и указывалось выше, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело № ... от ЧМГ года. Наследницей подавшей заявление на принятие наследства является дочь Борисова Л.И. Дочь Белоказанцева Н.И. отказалась от наследства в пользу Борисовой Л.И. Завещание от имени умершей ФИО1 не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (л.д....).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Так как наследником ФИО1 является её дочь Борисова Л.И ( л.д. ...), то в силу ст.131 ГК РФ).
В соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такой регистрации права собственности на жилой дома ФИО1 при жизни не оформила, и такая возможность ею утрачена в связи со смертью. Отсутствие же в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности на жилой дом на имя наследодателя, фактически являвшегося при жизни собственником этого имущества, является препятствием в оформлении наследственных прав для истицы, которая является наследником первой очереди по закону (л.д....).
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 умершей ЧМГ года, право собственности, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., включить это имущество в состав наследственной массы. Признать право собственности за истицей на указанное имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд