Р Е Ш Е Н И Е 2-1876 Именем Российской Федерации 13 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Царапкиной М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиной А. И. к администрации г. ... ... района ... области, администрации ... района ... области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Осина А. И. обратилась в суд с иском к администрации г. ... района ... области, администрации ... района ... области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. исполнительным комитетом ... городского совета народных депутатов было вынесено решение № «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей», согласно которому ... семенному заводу был выделен земельный участок площадью ... га по ул. ... в районе существующего кооператива «...» под строительство 50-ти кооперативных гаражей. Истцу, как работнику завода, было разрешено построить на вышеуказанном земельном участке гараж, что она и сделала. На свои собственные средства, своими силами Осина А. И. построила кирпичный гараж. В настоящее время Осиной А. И. по адресу: ..., в районе семенного завода ул. ..., ГСК «...», принадлежит нежилое помещение - гараж № Литера №, этаж №, номер помещения №, общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим и кадастровым паспортами, составленными ... отделением ... Филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» ч.м.г. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года Осина А. И. обратилась в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области по вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж. В результате выяснилось, что она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как согласно правоустанавливающему документу на земельный участок, на котором располагается принадлежащий ей гараж, а именно решению исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. земельный участок под строительство предоставлялся не ей лично как физическому лицу, что является обязательным условием при регистрации права по вышеназванному закону, а юридическому лицу - ... семенному заводу. Истец указывает, что в настоящее время в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на данный гараж (уведомление от ч.м.г. №). Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты, судебный порядок является единственным способом признания за истцом права собственности на принадлежащий ей гараж. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов». В соответствии с абз. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», а поскольку истец построила гараж на свои собственные средства, с разрешения, на выделенном для этих целей земельном участке, то право собственности на него может быть признано за ней. Истица считает, что построенное ею нежилое помещение - гараж не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», о чём свидетельствует заключение № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области о возможности признания законным возведение спорного гаража, расположенного по ул. ..., ГСК «...», в районе ... завода в г. ... района ... области. На момент строительства гаража истица в браке не состояла. В исковом заявлении Осина А. И. на основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № Литера №, этаж №, номер помещения №, общей площадью ... кв. м., расположенное по адресу: ... В судебное заседание истец Осина А. И. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие. В заявлении также указано, что исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель истца Осиной А. И. Патеева Д. Р., действующая на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования Осиной А. И. поддержала, суду пояснила вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика – администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика - администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. Выслушав представителя истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. был выделен земельный участок площадью ... ... заводу под строительство кооперативных гаражей, из земельного фонда города по ул. ..., в районе существующего кооператива «...» (л.д.№). Осиной А. И. под строительство гаража был выделен земельный участок. Осиной А. И. был построен гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №). Гараж № площадью ... кв. метров, расположенный ... является самовольным строением. Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№). Данные обстоятельства подтверждены показаниями представителя истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией уведомления ... отдела Управления Росреестра по ... области от ч.м.г. (л.д.№), копией справки о заключении брака № (л.д.№), копией справки о расторжении брака № (л.д.№), копией справки от ч.м.г. (л.д.№), копией заключения № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. (л.д.№), копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Осиной А. И. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Осиной А. И. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н.Оськина