Дело № 2-2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2010 г Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Макеевой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошегова А.А. к Администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение гараж, УСТАНОВИЛ: Мошегов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации ... о признании права собственности на гараж № ... площадью ... кв.м., расположенный в ..., ГСК « ...». В обоснование иска указал, что ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № ... в ГСК «...» в городе ..., как он считал надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то он осуществил строительство гаража, т.е. им по адресу: ..., ГСК «...», было построено нежилое помещение - кирпичный гараж №... общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением Филиала ФГУП «...» по ... ... года (инвентарный номер ...) . В октябре 2010 года, в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, он обратился в Каменский отдел Управления ... по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, он не может зарегистрировать свое право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №..... Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за ним права собственности на построенный гараж. В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», а поскольку истец построил гараж на свои собственные средства и с разрешения администрации ..., то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ним. Построенное истцом нежилое помещение- гараж №... отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чем свидетельствует заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... № ... от ... года. В исковом заявлении истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... ГСК «...», гараж № .... В судебное заседание истец исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В судебное заседание представитель третьего лица Управления ... по ... ( Управление ... ) Каменский отдел не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, ... г. решением ... № ... « О выделении земельных участков предприятиям и организациям города» закреплен земельный участок площадью ... га за гаражным кооперативом в составе 300 гаражей, в границах пересечения улиц ... и ... южнее территории завода « ...» (л.д....). Истец является членом ГСК « ...» ( л.д. ...). Мошеговым А.А. был построен кирпичный гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный по в ГСК « ...», ул. ... в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 13 сентября 2010 г. (л.д. ...). Гараж ... площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК «...» ... является самовольным строением. Согласно заключению № ... отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от ... г. о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: ... в районе., ГСК «...», ... гараж № ... , строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д....). Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4, пояснившими в суде, что знают истца и подтверждают, что истец построил в ... году кирпичный гараж на предоставленном земельном участке, по ... в ГСК « ...», материалами дела: копией решения ... № ... от ... г. (л.д....), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... № ... от ... г. (л.д....), копией технического паспорта (л.д....), копией кадастрового паспорта (л.д....), копией членской книжки ( л.д. ...). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает необходимым признать право собственности Мошегова А.А. на кирпичный гараж за № ..., площадью ... кв. метров, расположенный в районе ..., ГСК «...» в .... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Мошегова А.А. на кирпичный гараж за № ..., площадью ... кв. метров, расположенный в районе ..., ГСК «...» в ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: С.А.Лаврова