Р Е Ш Е Н И Е 2-1914 Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Царапкиной М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донскова П. В. к администрации г. ... ... района ... области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Донсков П. В. обратился в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1987 году ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, по ул. ... ГСК «...» в городе ... области. Донсковым П. В. по адресу: ... было построено нежилое помещение - кирпичный гараж № общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ч.м.г. (инвентарный №). В октябре 2010 года, в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, Донсков П. В. обратился в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж. Выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом Донсков П. В. не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №. Истец указал, что в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Судебный порядок является единственным способом признания за ним права собственности на построенный гараж. В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Построенное Донсковым П. В. нежилое помещение - гараж № отвечает нормативам требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района № от ч.м.г.. В исковом заявлении Донсков П. В. просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В судебное заседание истец Донсков П. В. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В судебном заседании представитель истца Донскова П. В. Донскова М. В., действующая на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования Донскова П. В. поддержала, суду пояснила вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебном заседании третье лицо Донскова М. В. возражений относительно иска Донскова П. В. не имела. Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, ч.м.г. решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № из земель фонда города гаражному кооперативу «...» был выделен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей по ул. ... (л.д.№). 14.06.1987 г. Донскову П. В. было выдано разрешение отделом архитектуры и градостроительства администрации г. ... на строительство гаража № общей площадью ... квадратных метров, расположенного по ул. ..., ГСК «...», в районе ..., в г. ... района ... области (л.д.№). Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок. Донсковым П. В. был построен кирпичный гараж за № общей площадью ... квадратных метров, с земляными полами, рулонно-гудронированной крышей, с металлическими воротами, расположенный по ул. ..., ГСК «...», в районе ..., в г. ... района ... области, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г., которым владеет и пользуется по настоящее время (л.д. №). Гараж площадью ... кв.м. значится самовольным строением. Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство гаража № не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№). Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. (л.д.№), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. ... от ч.м.г. (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Донсковым П.В. право собственности на кирпичный гараж за № общей площадью ... квадратных метров, расположенный по ул. ..., ГСК «...», в районе ..., в г. ... района ... области. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Донсковым П. В. право собственности на кирпичный гараж за № общей площадью ... квадратных метров, расположенный по ул. ..., ГСК «...», в районе ..., в г. ... района ... области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина