Р Е Ш Е Н И Е 2-1922 Именем Российской Федерации 22 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Царапкиной М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Н. В. к администрации г. ... ... района ... области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Белов Н. В. обратился в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что постановлением Главы администрации г. ... области № от ч.м.г. «Об утверждении акта выбора земельного участка и проезда в районе ОАО «...» выделялся участок ... га под строительство гаражей. В связи с договором от ч.м.г. на долевое участие в строительстве гаража ему был выделен земельный участок в районе ул. ... под строительство индивидуального гаража как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № по ул. ... в городе ... области. Беловым Н. В. было осуществлено строительство гаража № по адресу: ... согласно договору подряда. В сентябре 2010 года Белов Н. В. обратился в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... области по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж. Белов Н. В. не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №. В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, Построенное Беловым Н. В. нежилое помещение - гараж отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... района № от ч.м.г.. В исковом заявлении Белов Н. В. просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Белов Н. В. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён В судебном заседании третье лицо Белова Л. Н. не возражала в удовлетворении исковых требований Белова Н. В. Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, ч.м.г. постановлением главы администрации г. ... области был утверждён акт выбора земельного участка от ч.м.г. под проектирование гаражей и проезда от ул. ... до ул. .... Площадь отводимого земельного участка составила ... га, заказчиком на проектирование указано ОАО «...», подрядчиком на строительство определена АПМК... (л.д.№). ч.м.г. между ООО «...» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, и Беловым Н. В. был заключен договора на долевое участие в строительстве гаража (л.д.№). Беловым Н. В. был построен гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный по ул. Ворошилова, в районе «...», в г. ... района ... области, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г.. Указанным гаражом истец пользуется до настоящего времени (л.д. №). Гараж № площадью ... кв. метров, расположенный по ул. ..., в районе «...», в г. ... района ... области, значится самовольным строением. Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство гаража №, расположенного по ул. ..., в районе «...», в г. ... района ... области, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№). Третье лицо Белова Л. Н. не возражает против признания за Беловым Н. В. права собственности на гараж. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО5, ФИО6, материалами дела: копией заключения № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления № от ч.м.г. (л.д.№), копией договора на долевое участие в строительстве гаража от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Беловым Н. В. право собственности на гараж за № общей площадью ... квадратных метров, расположенный в районе «...» улицы ... в г. ... района ... области. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Беловым Н. В. право собственности на гараж за № общей площадью ... квадратных метров, расположенный в районе «...» улицы ... в г. ... района ... области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина
изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных
правовых актов, приобретается этим лицом.