Р Е Ш Е Н И Е 2-1968

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Царапкиной М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукркаева Р. С. к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сукркаев Р. С. обратился в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от 09.08.2000 г. он приобрёл в собственность расположенный на земельном участке мерою ... кв.м. целый жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., с прилегающими надворными постройками: два сарая, уборная, забор, находящийся по адресу: .... Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию в компетентном органе.

В 2008 году Сукркаев Р. С. без получения разрешения государственных органов разобрал дом и на его месте построил другой.

Согласно техническому паспорту дом состоит из основного строения /литера .../ и холодной пристройки, /литера .../. После строительства общая площадь дома изменилась, стала составлять ... кв.м., жилая - ... кв.м.. Основное строение состоит из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни, площадь которой - ... кв.м..

В настоящее время Сукркаев Р. С. вместе с членами своей семьи проживает и пользуется указанным жилым домом, своевременно и регулярно производит все платежи, несёт все расходы, связанные с техническим содержанием дома.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ...: строительство жилого дома ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В исковом заявлении Сукркаев Р. С., ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 210, 218, 219 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м. 2008 года постройки, расположенный на земельном участке площадью ... кв. м., находящийся по адресу: ....

В судебном заседании истец Сукркаев Р. С. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Сукркаева Э.И. не возражала в удовлетворении исковых требований Сукркаева Р. С..

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи целого дома от 09.08.2000 г. Сукркаеву Р. С. на праве собственности принадлежал жилой бревенчатый дом общей площадью ... кв. м. и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке мерою ... кв.м.. по адресу: ... (л.д....).

В 2008 году Сукркаев Р. С. осуществили переустройство и перепланировку жилого помещения без оформления разрешительной документации.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 06.02.2009 г., вышеуказанное домовладение имеет общую площадь ... кв. метров, в том числе жилую площадь ... кв. метров, значится самовольным строением (л.д....),

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ... строительство жилого дома ... по адресу: ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д....).

В настоящее время Сукркаев Р. С. вместе с членами своей семьи проживает и пользуется указанным жилым домом, своевременно и регулярно производит все платежи, несёт все расходы, связанные с техническим содержанием дома.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, третьего лица, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копиями технических паспортов (л.д....), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д....).), копией кадастрового паспорта (л.д....), заключением отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области ... от ... (л.д....), копией договора купли-продажи целого дома от 09.08.2000 г. (л.д....), копией постановления главы администрации г. ... области ... от ... (л.д....).

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за Сукркаевым Р. С. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, расположенный на земельном участке площадью ... квадратных метров по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сукркаевым Р. С. право собственности на жилой дом общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью ... квадратных метров по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина