Р Е Ш Е Н И Е 2-1979

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Царапкиной М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л. Н. к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на нежилое помещение- гараж, мотивируя свои требования тем, в 1985 году ей было разрешено строительство индивидуального гаража №, в ГСК «...», в городе ... области. Колесниковой Л.Н. было осуществлено строительство гаража № общей площадью ... кв. метров по адресу: ...

Истец обратился в ... отдел Управления Росреестра по ... области по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж.

Колесникова Л.Н. не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у неё отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение - гараж №.

Построенное Колесниковой Л.Н. нежилое помещение - гараж отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... района № от ч.м.г..

В исковом заявлении Колесникова Л.Н., ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Колесникова Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В заявлении также указано, что с иском он согласен.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом, ч.м.г. постановлением главы ... городской администрации № от ч.м.г. закреплен земельный участок площадью ... га под ранее построенными кирпичным гаражами ГСК « ...», расположенными по ...( л.д.№). Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. ... Колесниковой Л.Н. было выдано разрешение на строительство гаража под № по ул. ..., ГСК « ...» (л.д. №).

Колесниковой Л.Н. был построен гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный по ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 17.11.2010 г., кадастрового паспорта (л.д. №). Указанным гаражом истец пользуется до настоящего времени

Гараж № площадью ... кв. метров, расположенный по ..., значится самовольным строением.

Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство гаража №, расположенного по ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№).

Третье лицо Колесников Ю.П. не возражает против признания за Колесниковой Л.Н. права собственности на гараж.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией заключения № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№).

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за Колесниковой Л.Н. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Колесниковой Л. Н. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина