Р Е Ш Е Н И Е 2-1946 Именем Российской Федерации 29 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Царапкиной М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко И. В. к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Тараненко И. В. обратился в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. ему как физическому лицу для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, отделом строительства и архитектуры администрации г. ... района ... области было выдано разрешение № на строительство гаража № по адресу: .... По данному адресу Тараненко И. В. был построен кирпичный гараж № общей площадью ... кв.м.. В соответствии со ст.ст. 130-131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года Тараненко И. В. обратился в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... области по вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж. В результате чего выяснилось, что у него отсутствует какой - либо правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, что является обязательным условием регистрации право собственности в соответствии с вышеуказанным Федеральным Законом.. Истец указывает, что поскольку в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июня 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снованиями для государственной регистрации наличие возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Тараненко И. В. считает, что его право собственности может быть признано судом по следующим основаниям. Истец считает, что поскольку он построил гараж на свои собственные В отделе архитектуры и строительства администрации ... района В исковом заявлении Тараненко И. В., ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на не жилое помещение - кирпичный гараж № общей площадью ... кв. м., ... этаж, номер строения №, литера ..., расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Тараненко И. В. исковые требования поддержал. Суду пояснил вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо Тараненко Е. В. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении также указано, что с иском Тараненко И. В. согласна. Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Как установлено судом, ч.м.г. решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № из земель фонда города гаражному кооперативу «...» был выделен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей по ул. ... (л.д.№). ч.м.г. Тараненко И. В. было выдано разрешение отделом по делам строительства и архитектуры администрации г. ... на строительство гаража № общей площадью ... квадратных метров, расположенного по ... (л.д.№). Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок. Тараненко И. В. был построен кирпичный гараж за № общей площадью ... квадратных метров, с земляными полами, рулонно-гудронированной крышей, с металлическими воротами, расположенный по ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 20.08.2010 г., которым владеет и пользуется по настоящее время (л.д. №). Гараж площадью ... кв.м. значится самовольным строением. Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. строительство гаража № не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д....). Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления главы ... городской администрации № от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией разрешения отдела по делам строительства и архитектуры администрации г. ... от ч.м.г. (л.д.№), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области № от ч.м.г. (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Тараненко И. В. право собственности на кирпичный гараж за № общей площадью ... квадратных метров, расположенный по ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Тараненко И. В. право собственности на кирпичный гараж за № общей площадью ... квадратных метров, расположенный по ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина
средства и с разрешения администрации г. ..., то право собственности на указанный гараж может быть признано за ним.
... области Тараненко И. В. получено заключение № от ч.м.г. о том, что «строительство гаража не противоречит СНиП 2.0701-89* «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений».