Р Е Ш Е Н И Е 2-1930 Именем Российской Федерации 29 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Царапкиной М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Л. В. к администрации г. ... ... района ... области о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Горбачева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. ... района ... области о признании права собственности на нежилое помещение- гараж, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением главы администрации г. ... № от ч.м.г. утверждён акт выбора земельного участка от ч.м.г. под проектирование гаражей и проезда от ул. ... до ул. ... Площадь отводимого земельного участка - ... га, заказчик на проектирование - ОАО «...», подрядчиком на строительство определён АПМК.... Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. ... ей было выдано разрешение на строительство гаража под №. В последствии она самостоятельно на свои собственные средства осуществила строительство гаража на данном участке. Согласно техническому паспорту спорный гараж имеет площадь ... кв.м., фундамент - железобетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - блочные, перекрытия железобетонные плиты, кровля - рулонно-гудронированная, ворота- металлические. Место расположения гаража № в ... Горбачева Л.В. обратилась в ... отдел Управления Росреестра по ... области для регистрации права собственности на указанный гараж, однако там ей было рекомендовано обратиться в суд, так как она не может зарегистрировать свое право на гараж, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж. В соответствии с заключением № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района от ч.м.г. строительство гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам. В исковом заявлении Горбачева Л.В. ссылаясь на ст. ст. 218, 219, 209, 210 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... В судебном заседании истец Горбачева Л.В. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо Горбачев А.Н. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В заявлении также указано, что не возражает в удовлетворении иска Горбачевой Л.В. Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Как установлено судом, постановлением главы администрации г. ... № от ч.м.г. утверждён акт выбора земельного участка от ч.м.г. под проектирование гаражей и проезда от ул. ... до ул. .... Площадь отводимого земельного участка - ... га, заказчик на проектирование - ОАО «...», подрядчиком на строительство определён АПМК... ( л.д. №). Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. ... Горбачевой Л.В. по указанному адресу было выдано разрешение на строительство гаража под № ( л.д. №). В последствии Горбачева Л.В. самостоятельно на свои собственные средства осуществила строительство гаража на данном участке. Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту спорный гараж имеет площадь ... кв.м., фундамент - железобетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - блочные, перекрытия железобетонные плиты, кровля - рулонно-гудронированная, ворота- металлические. Место расположения гаража № - в ... ( л.д. №). Горбачева Л.В. обратилась в ... отдел Управления Росреестра по ... области для регистрации права собственности на указанный гараж, однако там ей было рекомендовано обратиться в суд, так как она не может зарегистрировать своё право на гараж, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж. Указанный гараж значится самовольным строением. В соответствии с заключением № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ( л.д. №). Третье лицо Горбачев А.Н. не возражает против признания за Горбачевой Л.В. права собственности на гараж. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией разрешения ( л.д. ...), копией заключения № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... района ... области от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления № от ч.м.г. (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Горбачевой Л.В. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Горбачевой Л. В. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина