Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой Т.А. к администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Худякова Т.А. обратилась в суд с иском администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома ... городского Совета народных депутатов «О выделении земельных участков под строительство производственных сооружений, жилых домов предприятиям и частное строительство» № от ч.м.г. ей как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью было разрешено строительство индивидуального гаража № в ГСК «ххх» по ул. ... в г. .... Поскольку она считала, что надлежащее разрешение получено, то она осуществила строительство кирпичного гаража № по адресу: ... общей площадью ххх кв.м. В ч.м.г. она обратилась в Управление федеральной регистрационной службы ... по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ей на праве собственности гаража, в результате чего выяснилось, что она не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж №. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... № от ч.м.г. строительство гаража, расположенного по адресу: ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истица Худякова Т.А., исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... № от ч.м.г. ... заводу по ул. ... из земельного фонда города выделен земельный участок, площадью ххх га под строительство гаражей, организовавшемуся кооперативу «ххх» /л.д. №/.

Согласно вышеуказанному решению и справке ОАО «ххх» Худяковой Т.А. был выделен земельный участок площадью ххх м. под строительство гаража № в ГСК «ххх» по ул. ..., что подтверждается справкой отдела архитектура, строительства и муниципального хозяйства администрации ... /л.д. №/.

В судебном заседании установлено, что Худякова Т.А. за счет собственных средств осуществила строительство кирпичного гаража № общей площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, земляными полами по адресу: ... /л.д. №/, что в судебном заседании подтвердили свидетели С.М.Ф. и М.В.А.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... № от ч.м.г., строительство гаража №, расположенного по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истица имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Худякова Т.А. /л.д. №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели С.М.Ф. и М.В.А. в судебном заседании пояснили, что знают истицу, что ей был выделен земельный участок в г. ..., ... области, по ул. ..., ГСК «ххх» под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истица Худякова Т.А. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Худяковой Т.А. право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: