Р Е Ш Е Н И Е 2-45 Именем Российской Федерации 21 января 2011 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н. при секретаре Царапкиной М. В. с участием адвоката Алюковой Л. М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баткаевой Г. Н. к администрации ... сельсовета ... района ... области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Баткаева Г. Н. обратилась в суд с иском к администрации ... сельсовета ... района ... области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: ... В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация» ... филиалом ... отделения, данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты. Общая площадь данного жилья составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.. Данный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности администрации ... сельского совета ... района ... области. Согласно справке №12 ОАО «...» от 15.12.2010г. на балансе ОАО «...» данный объект недвижимости также не состоит. Истица по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию. Ранее истица в приватизации жилья на территории ... сельского совета участия не принимала. Данное жилье не является аварийным и ветхим, сносу не подлежит. В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п.3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. №4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает: в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В исковом заявлении Баткаева Г. Н. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью ... кв.м. и жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: ... В судебном заседании истец Баткаева Г. Н. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. В судебном заседании представитель истца Баткаевой Г. Н. адвокат Алюкова Л. М., действующая на основании ордера № от ч.м.г., исковые требования Баткаевой Г. Н. поддержала. В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что с иском Баткаевой Г. Н. к администрации ... сельсовета ... района ... области о признании права собственности на квартиру согласны. Выслушав истца, его представителя, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Согласно ч.1 ст. 11 вышеупомянутого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз. Как установлено судом, Баткаева Г. Н. проживает и зарегистрирована по адресу: ... (л.д. №). Жилое помещение по адресу: ... на балансе ОАО «...», администрации ... сельсовета ... района ... области не состоит (л.д.№). Согласно справке №523 от 20.12.2010 г. вышеуказанное жилое помещение не является аварийным, ветхим, сносу не подлежит (л.д.№). В настоящее время истец решил приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Ранее истец жильё не приватизировал. Однако воспользоваться своим правом он лишён возможности. Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком, создаёт препятствия истцу зарегистрировать право собственности на квартиру № в доме № по улице ... Суд считает, что Баткаева Г.Н. не виновата в том, что до настоящего времени жилое здание по адресу: ... не передано в муниципальную собственность муниципального образования, в связи, с чем она не имеет возможности в установленном законом порядке приватизировать спорное помещение. Учитывая изложенное, согласно ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за Баткаевой Г. Н. право собственности на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра по адресу: ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Баткаевой Г. Н. право собственности на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н. Н. Оськина