Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2011 года

в составе председательствующего судьи Лаврова С.А

при секретаре Макеевой Е.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслиной В.В. к администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Маслина В.В. обратилась в суд с иском администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2003 году ей, как физическому лицу для личных нужд не связанных с предпринимательской деятельностью, было дано разрешение на строительство индивидуального гаража № ... по ... в .... Поскольку она считала, что надлежащее разрешение получено, то осуществила строительство индивидуального гаража № ... по адресу: ... общей площадью ... кв.м. В ... года она обратилась в Управление ... по Пензенской области по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ей на праве собственности гаража, в результате чего выяснилось, что она не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж № .... Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... Каменского района Пензенской области № ... от ... года строительство гаража № ..., расположенного по адресу: ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... по ....

В судебном заседании истица Маслина В.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ... г. Каменка Каменского района Пензенской области, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица - Управления ... по Пензенской области (Управления ...) в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ... Каменского района Пензенской области – Носов С.А, действующий на основании доверенности, считает заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в суде пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований истицы, земельный участок, расположенный под гаражом истицы, будет оформлен в установленном законом порядке на имя истицы.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов Пензенской области № ... от ... года « О выделении земельного участка ГСК « ...» под строительство индивидуальных гаражей», ГСК « ...» был дополнительно выделен земельный участок, площадью ... га по ул. ... под строительство индивидуальных гаражей, из земельного фонда города ( л.д. ...).

... года Отделом Архитектуры и градостроительства ... ... истице Маслиной В.В. было выдано разрешение № 5241-01-12 на строительство гаража размером ... ... по .... ( л.д. ...).

В судебном заседании установлено, что Маслина В.В. за счет собственных средств осуществила строительство кирпичного гаража № ... общей площадью по данным технического паспорта ... кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, дощатыми полами по адресу: ... /л.д. .../, что в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... Каменского района Пензенской области № ... от ... года, строительство гаража № ..., расположенного по адресу: ..., район ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /л.д. .../.

Установлено, что в настоящее время истица имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Маслина В.В. ( л.д. ...)

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что знают истицу, что ей был выделен земельный участок в ... под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража № ... которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истица Маслина В.В. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в районе ... гараж № ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Маслиной В.В. право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., район ..., гараж № .....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: С.А.Лаврова