02 февраля 2011 года

Каменский городской суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Лавровой С.А

При секретаре Макеевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова С.К. к Каменской ... о включении имущества в наследственную массу,

Истец Горшков С.К. обратился в суд с иском к Администрации ... о включении гаража № ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... в наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО4 и признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования, в обоснование иска истец указал, что в ... года его отцу ФИО4, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было выдано разрешение № ... на строительство индивидуального гаража № ... в районе « ...», ГСК « ...» по ул. .... Отец, получив указанный документ осуществил по указанному выше адресу строительство кирпичного гаража № ..., общей площадью ... кв.м. С этого времени пользовался гаражом по своему усмотрению. ... г. отец умер, не оформив в установленном законом порядке своего права собственности на указанный гараж. Указанное строение соответствует санитарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, сохранение этой постройки не нарушает права и законные интересы других лиц. В исковом заявлении истец просил суд включить гараж № ..., общей площадью ... кв.м. в наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО4 и признать за ним право собственности на гараж № ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

До судебного разбирательства по делу истец отказался от исковых требований в части признания за ним права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ... г на указанный выше гараж. Отказ от части исковых требований принят судом.

Оставшееся требование истец поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что после смерти отца ФИО4, он в установленном порядке т.е в течение 6 месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое ему будет выдано по истечению 6 месяцев после смерти отца. Также пояснил, что кроме него наследником первой очереди является его сестра ФИО2, которая отказалась от принятия наследства после смерти отца. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ... г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ( л.д. ...).

Представитель Каменского отдела Управления ... по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ( л.д. ...).

Представитель ... Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Согласно п.3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением ... Каменского районного Совета народных депутатов № ... от 26.08.1987 г. « О выделении земельного участка гаражному кооперативу « ...» под строительство гаражей» , кооперативу был выделен земельный участок площадью ... га северо- западнее территории « ...» ( л.д. ...). ФИО4 ... года Отделом архитектуры и градостроительства ... г. Каменки было выдано разрешение № ... на строительство кирпичного гаража № ... ( л.д. ...).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в ... году осуществил строительство кирпичного гаража № ... по адресу ... в районе « ...», ул. .... Данное обстоятельство в суде подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что знали ФИО4, как отца истца и им известно, что умерший в ... году построил кирпичный гараж на ул. ... в районе « ...», с этого времени пользовался гаражом.

Согласно данных технического паспорта, составленного ФГУП « ...» Каменское отделение по состоянию на ... г., гараж № ... под литерой Г, расположенный в районе « ...», ул. ... имеет инвентарный номер ..., площадь ... кв.м. ( л.д. ...). Аналогичное указано и в кадастровом паспорте ( л.д. ...).

ФИО4 умер ... г. (л.д.14). После его смерти Горшков С.К. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, а дочь умершего ФИО2 с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти отца ( л.д. ...).

Самовольные строения в виде указанного выше гаража лит Г площадью ... кв.м., хотя и возведены без оформления земельного участка в установленном законом порядке, но с соблюдением санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения (л.д.6).

Из заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... Каменского района Пензенской области о возможности признания законным возведение гаража № ..., расположенного по адресу: ..., ГК « ...», район ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ( л.д. ...).

Поскольку самовольное строение в виде указанного гаража (лит.Г) площадью ... кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ГК « ...», район ..., возведены наследодателем при жизни и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.3 ст.222 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что за умершим ... г. ФИО4 может быть признано право собственности, возникшее при жизни, на самовольное строение кирпичный гараж (лит.Г) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ГК « ...», район ул. ... .
Как установлено и указывалось выше, ... г. ФИО4 умер, при жизни право собственности на указанные самовольные постройки он не оформил.

В силу ст.130 ГК РФ, указанный выше гараж является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции (ст. 218 ГК РФ, поскольку истец является наследником по закону после смерти отца ФИО4
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав производится путем признания права.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности, возникшее при жизни, на кирпичный гараж (лит.Г) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ГК « ...», район ул. ... за умершим ... г. ФИО4 , включить это имущество в состав наследственной массы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать за ФИО4 умершим ... года, право собственности, возникшее при жизни, на кирпичный гараж (лит.Г) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ГК « ...», район ул. .... Включить данное имущество в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: С.А.Лаврова