2-68 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 января 2011 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н. при секретаре Константиновой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой А. Т., Черниковой Л. Н., Черниковой Л. Н. в интересах несовершеннолетней Черниковой В. Д. к администрации ... сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым, У С Т А Н О В И Л: Черникова А.Т., Черникова Л.Н., Черникова Л.Н. интересах несовершеннолетней Черниковой Валерии Денисовны обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым, ссылаясь на то, что 21 апреля 1987 года ФИО2, умершему ч.м.г., а также членам его семьи: жене - Черниковой А. Т,, дочери- Черниковой Л. Н. и сыну - ФИО3 (умершему ч.м.г.), на основании решения исполкома ... совета народных депутатов № от ч.м.г. была предоставлена двухкомнатная квартира № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м.. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истцы. Жилой дом № в ..., в котором они проживают, на основании приказа МН «...» от ч.м.г. № был снят с баланса НПС «...» ... района ... области и передан безвозмездно в собственность муниципальному образованию ... сельсовету ... района ... области. Однако, данный жилой дом не находится на балансе ни у администрации ... сельсовета ... района ... области, ни у МУП ЖКХ «...» ... района ... области, и правоустанавливающие документы отсутствуют, что препятствует истцам воспользоваться правом приватизации жилого помещения согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В иском заявлении истцы, ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст.ст.1,2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м., находящуюся по адресу: .... В судебном заседании истец Черникова Л.Н., действующая так же в интересах несовершеннолетней дочери Черниковой В. поддержала исковые требования, суду пояснила вышеизложенное. Она просила суд признать за ней и её несовершеннолетней дочерью Черниковой В. Д. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящуюся по адресу: .... В судебное заседание истец Черникова А.Т. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Она просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства администрации ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав истца Черникову Л.Н., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п.3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утверждённого решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает: в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/... Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон все её участников, доли считаются равными. Как установлено судом 21 апреля 1987 года ФИО2, а также членам его семьи: жене - Черниковой А. Т., дочери - Черниковой Л. Н. и сыну - ФИО3 на основании решения исполкома ... совета народных депутатов № от ч.м.г. была предоставлена двухкомнатная квартира № (общая площадь ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.) (л.д.№). ФИО2 умер ч.м.г., ФИО3 умер ч.м.г..( л.д. №). Черникова А.Т., Черниковой Л.Н., несовершеннолетняя Черникова В. Д. зарегистрированы и проживают в квартире № дома № ... (л.д.№). В соответствии с техническим паспортом от 14.12.2010г., кадастровым паспортом общая площадь данного жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. ( л.д. №). Из представленных в суд документов следует, что жилой дом № в ... на основании приказа МН «...» от ч.м.г. № снят с баланса НПС « ...» ... района ... области и передан безвозмездно, в собственность муниципальному образованию ... сельскому совету ... района ... области. Имеется акт приема- передачи указанного дома от ОАО МН « ...» в собственность указанного муниципального образования ( л.д. №). В настоящее время истцы решили приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Ранее истцы жильё не приватизировали (л.д.№).Однако воспользоваться своим правом они лишены возможности, поскольку правоустанавливающих документов на указанную квартиру в администрации ... сельсовета ... района ... области отсутствуют ( л.д. №). Отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией ... сельсовета ... района ... области создаёт препятствия истцам зарегистрировать право собственности на квартиру № дома № ул. ... путём приватизации. Отсутствие зарегистрированного право собственности на спорную квартиру за муниципалитетом, отсутствие правоустанавливающих документов, т.е не оформление в муниципальную собственность ... сельского совета в установленном порядке спорную квартиру, суд расценивает как препятствие для истцов в реализации своего права на приватизацию спорной квартиры. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Учитывая изложенное, согласно ст. 218, 244, 245 ГК РФ суд считает возможным признать за Черниковой А. Т., Черниковой Л. Н., Черниковой В. Д. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра, по адресу: ... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Черниковой А. Т., Черниковой Л. Н., Черниковой В. Д. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина