Р Е Ш Е Н И Е 2-1830

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года

Каменский городской суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

При секретаре Царапкиной М. В.

С участием адвоката Бузяковой Л. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «...» к Круглову С. Н., Кругловой Ю. В. о взыскании ... рублей ... копеек, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «...» обратилось в суд с иском к Круглову С. Н. о взыскании ... рублей ... копеек, судебных расходов в размере ... рублей ... копеек, мотивируя свои требования тем, что между МУП «...» и Кругловым С. Н. ч.м.г. был заключен договор купли-продажи четырёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., где в качестве «Продавца» действовало МУП ..., в качестве «Покупателя» -Круглов С.Н..

Согласно решению Совета народных депутатов города ... области от ч.м.г. № «О разрешении продажи муниципального жилья», четырёхкомнатная квартира № в доме №, переулок ... в г. ..., находящаяся в хозяйственном ведении (МГПО ...) МУП ..., была продана Круглову С. Н. в рассрочку, сроком на пятнадцать лет. Погашение долга за квартиру производилось путём ежемесячного удержания из заработной платы Круглова С.Н. в определённой сумме, рассчитанной на 15 лет рассрочки оплаты.

Договором купли-продажи также предусматривается право покупателя досрочно погасить долг за квартиру.

01 декабря 2008 года Круглов С.Н. уволился по собственному желанию из МУП «...». Одним из условий договора купли-продажи, пунктом 7 предусмотрено, что в случае увольнения покупателя с организации, до полной оплаты стоимости квартиры, оставшаяся невыплаченная сумма стоимости квартиры должна быть выплачена немедленно.

На 20 сентября 2010 года за купленную квартиру (обременённую залогом в силу закона) за Кругловым С. Н. числится долг в сумме ... рублей ... копеек. В июне месяце 2010 года Круглов С.Н. устно заверил администрацию МУП КЖКХ, что оплату за квартиру полностью произведёт в августе месяце 2010 года. До настоящего времени Круглов С.Н. долг не погасил, ссылаясь на отсутствие средств.

В исковом заявлении истец просил суд:

1. Взыскать с Круглова Сергея Николаевича долг за четырёхкомнатную
квартиру № в доме №, переулок ..., в городе ... в сумме
... рублей ... копеек.

2. Взыскать с Круглова С. Н. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме ... рублей ... копеек.

01 декабря 2010 года по делу по иску МУП «...» к Круглову С. Н. о взыскании ... рублей ... копеек, судебных расходов по ходатайству ответчика Круглова С.Н. в качестве соответчика была привлечена Круглова Ю. В.

В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований. Он просил суд взыскать с Круглова С. Н. ... рублей ... копейки, так как денежная сумма в размере ... рублей им была внесена добровольно.

В судебном заседании представитель истца МУП «...» Горбачева М. Е., действующая на основании доверенности № от ч.м.г., исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. Она просила суд взыскать только лишь с Круглова С.Н. в пользу МУП «...» г. ... района ... области ... рублей ... копейки и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, исходя из суммы ... рублей ... копеек, которая не была оплачена ответчиком Кругловым С.Н. на день предъявления иска в суд.

В судебном заседании ответчик Круглов С. Н. с исковыми требованиям МУП «...» не согласился, ссылаясь на то, что он был уволен с предприятия МУП «...» не по собственному желанию. Он был переведён в МКП «...», где продолжал работать водителем на том же автомобиле, что и в МУП « ...». В дальнейшем МКП « ...» было ликвидировано. В настоящее время он работает в ООО « ... также водителем и регулярно вносит истцу оплату на квартиру согласно договору. Кроме того, в квартире по адресу: .... он не проживает и не зарегистрирован. В указанной квартире проживает его бывшая жена Круглова Ю.В. с ребёнком.

В судебном заседании представитель ответчика Круглова С. Н. адвокат Бузякова Л. М., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями МУП «...» не согласилась, поддержала доводы ответчика Круглова С.Н.

В судебном заседании ответчик Круглова Ю.В. с иском МУП «...» не согласилась, ссылаясь на то, что плату за квартиру вносят регулярно согласно договору от ч.м.г., предусматривающему рассрочку платежа на 15 лет. Круглов С.Н. был переведён на работу в другое предприятие с МУП «...» не по собственному желанию, поэтому требования истца о взыскании оставшейся суммы в размере ... рублей ... копеек являются необоснованными.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика Круглова С.Н., рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Как установлено судом, ч.м.г. между МГПО ..., в настоящее время МУП «...», и Кругловым С. Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Круглов С. Н. приобрёл четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.№).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора, согласно решению Совета народных депутатов города ... области от ч.м.г. № «О разрешении продажи муниципального жилья» оплата квартиры предоставлена покупателю в рассрочку, сроком на 15 лет, что составляет 180 месяцев. Погашение долга за квартиру в сумме ... рублей должна производиться путём ежемесячного удержания из заработной платы Круглова С. Н. в сумме ... рублей ... копеек.

На момент заключения вышеуказанного договора Круглов С. Н. находился в зарегистрированном браке с Кругловой Ю. В. 09.09.2003 г. Кругловой Ю. В. было дано согласие на покупку Кругловым С. Н. квартиры ... за цену и на условиях по его усмотрению (л.д. № ).

Право собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за Кругловым С. Н., с ограничением права, залогом в силу закона (л.д. №).

Брак между Кругловым С. Н. и Кругловой Ю. В. расторгнут 16.08.2010 г. (л.д.№).

Установлено, что согласно приказу МУП « ...» 1 декабря 2008 года Круглов С.Н. уволен с предприятия МУП «...» на основании его заявления (л.д.№). Согласно п. 5 ст. 77 ТК РФ Круглов С.Н. был переведён к другому работодателю.

Согласно п. 7 вышеуказанного договора в случае увольнения «Покупателя» с организации до полной оплаты стоимости квартиры, оставшаяся невыплаченная сумма стоимости квартиры должна быть выплачена немедленно.

В настоящее время долг за квартиру за Кругловым С. Н. числится в сумме ... рублей ... копеек, что подтверждается показаниями представителя истца, ответчиков, представителя ответчика Круглова С.Н.

До настоящего времени Круглов С.Н. указанный долг не погасил. Доводы ответчиков, представителя ответчика о том, что Круглов С.Н. был уволен с предприятия МУП «...» не собственному желанию, а поэтому требования истца о досрочном погашении долга являются необоснованными, являются для суда неубедительными. Согласно п.7 договора предусмотрено, что оставшаяся невыплаченная сумма стоимости квартиры должна быть оплачена немедленно «Покупателем» в случае его увольнения с организации. При этом не указаны основания, по которым «Покупатель» подлежал увольнению. Указанный договор купли- продажи квартиры, приказ об увольнении от ч.м.г. Кругловым С.Н. не были оспорены.

Суд считает необходимым в иске к Кругловой Ю.В. следует отказать, так как она не является стороной в договоре купли - продажи квартиры от ч.м.г. и исполнение обязательств, принятых Кругловым С.Н., на неё не распространяется. Настоящий спор возник из гражданских, а не из семейных правоотношений.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Круглова С. Н. в пользу МУП «...» г. ... района ... области ... рублей ... копейки и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере ... рублей ... копеек, исходя из суммы ... рублей ... копеек, которая не была оплачена ответчиком Кругловым С.Н. на день предъявления иска в суд, о чём просил представитель истца в судебном заседании. В иске к Кругловой Ю.В. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Круглова С. Н. в пользу МУП «...» г. ... района ... области ... рублей ... копейки и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере ... рублей ... копеек.

В иске к Кругловой Ю. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина