2-112

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2011года

Каменский городской суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

При секретаре Клюенковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Фролову А. М., Клоповой О. Ю. о взыскании ... рублей ... копеек, о взыскании судебных расходов в размере ... рублей ... копеек,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «...» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Фролов А. М. ч.м.г.р. Клопова О. Ю., ч.м.г.р., зарегистрированные по адресу: ..., являются должниками перед ООО «...».

ООО «...» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества жителям многоквартирного дома № по ул. ....

В настоящее время должники не производят оплату за оказанные услуги в ООО «...» по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя - своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги - предусмотрена п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Ответчики были надлежащим образом извещены об образовавшейся задолженности, но до настоящего времени мер по погашению долга не принято. (Предупреждение № 236 от 31.08.2010 г.)

На 01.10.2010 г. за ответчиками образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Согласно ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы ответчикам была начислена пеня в размере ... рублей ... копеек.

В результате неоплаты ответчиками за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и текущей ремонт общего имущества жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жителей дома.

ООО « ...», ссылаясь на ст. ст.153, 154, 155, 67 ЖК РФ, просило суд

1. Взыскать солидарно с Фролова A.M. и Клоповой О.Ю. в пользу ООО «...» задолженность в сумме ... рублей ... копеек.

2. Взыскать солидарно с Фролова A.M. и Клоповой О.Ю. в пользу ООО «...» пени в сумме ... рублей ... копеек.

3. Взыскать солидарно с Фролова А.М. и Клоповой О.Ю. в пользу ООО «...» судебные расходы в размере ... рублей ... копеек.

Со стороны ответчика Клоповой О.Ю. представлено возражение относительно иска ООО

«...», в котором указано, что согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Нанимателем по договору социального найма является Фролов A.M., у которого имеется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Фролов A.M. препятствует ей в проживании в данной квартире, о чём имеются судебные постановления. Она вынуждена проживать в ..., где и производит плату предоставляемых ей услуг за проживание в квартире. О временном не проживании в квартире она поставила в известность организации, предоставляющие услуги по квартире, принадлежащей ей на праве пользования и с 01.02.2008 г. начисление платежей осуществляется на одного человека, т.е на Фролова A.M. Наниматель проживает в данной квартире со своей сожительницей, которая вместе с нанимателем пользуется всей квартирой. Приобщенный к исковому заявлению расчёт содержит сведения о начислении платежей и образовании задолженности на одного человека.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, которая применяется судом только по заявлению стороны в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Она ходатайствует о применении срока исковой давности к исковым требованиям ООО «...» о взыскании задолженности. Денежную сумму следует взыскать с надлежащего ответчика Фролова A.М. за последние три года, начиная с 01.02.2008 г.. Считает, что надлежащим ответчиком по данному иску является Фролов A.M., т.к. он пользуется всей квартирой и обязан оплачивать своё проживание.

Просила суд в иске ООО «...» к ней о взыскании задолженности отказать.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с Фролова А.М. в пользу ООО «...» задолженность по оплате услуг в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы в размете ... рублей ... копейки, с Клоповой О.Ю. взыскать в пользу истца ... рубля ... копейки и судебные расходы в размере ... рублей ... копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «...» Власова Н.В., действующая на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. В разрешении заявления Клоповой О.Ю. о применении срока исковой давности полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик Фролов А.М. иск ООО «...» о взыскании с него задолженности по оплате услуг в размере ... рублей ... копеек признал.

Ответчик Клопова О.Ю. иск ООО «...» признала частично. Она согласна оплатить истцу задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № по ул. ... с учётом пени за период с февраля 2008 года по октябрь 2010 года в размере ... рублей ... копеек.

Выслушав представителя истца, ответчиков, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Как установлено судом ответчики Фролов А.М. и Клопова О.Ю. зарегистрированы по адресу: .... В указанной квартире также зарегистрирована дочь Клоповой О.Ю. – ФИО13 ч.м.г.р. ( л.д.№). Клопова О.Ю. и её несовершеннолетняя дочь фактически не проживают в указанной квартире, что подтверждено показаниями ответчиков, справкой администрации ... сельсовета, копиями свидетельств о регистрации по месту пребывания ( л.д. № ).

ООО «...» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества жителям многоквартирного дома № по ул. ... (л.д.№). Как видно из наряд–заданий (л.д.№) ООО «...» проводит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ....

Между ООО «...» и ОАО «...», оказывающим иные услуги заключен агентский договор от 20.08.2008г. ( л.д. №).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя о своевременном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя и бывшие члены его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ также обязаны оплачивать жильё и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не оговорен договором управления многоквартирным домом. Лица за несвоевременное внесение платы за жилое и помещение и коммунальные услуги обязаны оплатить кредитору пени.

Ответчики были надлежащим образом извещены об образовавшейся задолженности по оплате услуг (л.д.№), но до настоящего времени мер по погашению долга не принято.

На 01.10.2010 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате услуг с учётом начисленной пени: сумма задолженности за Фроловым А.М. значится в размере ... рублей ... копеек, за Клоповой О.Ю. - в размере ... рублей ... копейки. Фролов А.М. иск о взыскании с него в пользу ООО «...» ... рублей ... копеек признал, суд принял признание иска ответчиком Фроловым А.М.

Согласно ст. 196 ГК РФ исковая давность устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании ответчик Клопова О.Ю. просила суд применить срок исковой давности, признав иск на сумму ... рублей ... копеек.

Суд находит возможным применить срок исковой давности о взыскании с Клоповой О.Ю. задолженности по оплате услуг за период с января 2006 года по 21 января 2008 года, поскольку истец без уважительной на то причины не предъявлял иск к Клоповой О. Ю. о взыскании задолженности на указанный период в течение 3-х лет.

За период с февраля 2008 года по октябрь 2010 года задолженность Клоповой О.Ю. по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества жителям многоквартирного дома № с учётом пени составляет ... рублей ... копеек. Иск на указанную сумму Клопова О.Ю. признала. Суд принял частичное признание иска ответчиком Клоповой О.Ю.

Учитывая изложенное, согласно ч 4. ст. 198, ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Фролова А.М. в пользу ООО «...» задолженность по оплате услуг и пени в сумме ... рублей ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, с Клоповой О.Ю. в пользу ООО «...» следует взыскать задолженность по оплате услуг и пени в сумме ... рублей ... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек. В остальной части иска ООО «...» к Клоповой О.Ю. - отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Фролова А. М. в пользу ООО «...» задолженность по оплате услуг и пени в сумме ... рублей ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать Клоповой О. Ю. в пользу ООО «...» задолженность по оплате услуг и пени в сумме ... рублей ... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

В остальной части иска ООО «...» к Клоповой О. Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина