Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигалицыной В.Ю. к Пензенскому областному союзу потребительских обществ о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Пигалицына В.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ч.м.г. она приобрела в собственность у Пензенского областного союза потребительских обществ нежилое здание магазина, общей площадью ххх кв.м., ч.м.г. года постройки, инвентарный номер №, расположенное в г. ... по ул. ..., д. №. Оплату приобретенного имущества она произвела в полном объеме. По акту приема-передачи недвижимого имущества от ч.м.г. спорное строение передано в ее собственность. Решение о продаже нежилого здания магазина подтверждено Постановлением № совета облпотребсоюза от ч.м.г.. С момента передачи строения в ее собственность она владеет данным помещением по своему усмотрению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества. В настоящее время истица не имеет возможности получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество на основании договора купли-продажи имущества от ч.м.г. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью ххх кв.м., год постройки ч.м.г., инвентарный номер №, расположенное в г. ... по ул. ..., д. №, поскольку ответчик незаконно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании Пигалицына В.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

Представитель ответчика – Пензенского областного союза потребительских обществ, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также заявление, в котором указывают, что против исковых требований Пигалициной В.Ю. не возражают, и просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управление Росреестра) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дала в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что нежилое здание магазина, расположенное по адресу: ..., ч.м.г. года постройки, общей площадью ххх кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ч.м.г., находился в собственности Пензенского Облпотребсоюза /л.д. №/.

Согласно Постановлению № от ч.м.г. в связи с производственной необходимостью Совет облпотребсоюза постановил продать нежилое здание магазина, площадью ххх кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу /л.д. №/.

Согласно договору купли-продажи здания от ч.м.г. ... союз потребительских обществ с одной стороны и Пигалицына В.Ю. с другой стороны заключили договор, согласно которому ... союз потребительских обществ обязуется передать недвижимое имущество – нежилое здание магазина, площадью ххх кв.м., в собственность Пигалицыной В.Ю, а она в свою очередь обязуется принять и оплатить его стоимость, в срок до ч.м.г., продаваемое имущество расположено по адресу: ..., ул. .... Вместе с передаваемым имуществом к покупателю переходят права на земельный участок, расположенный под продаваемым недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством. Право собственности у покупателя на приобретаемое имущество возникает с момента его государственной регистрации /л.д. №/.

Согласно передаточному акту от ч.м.г. Пензенский областной союз потребительских обществ на основании вышеуказанного договора купли-продажи передал Пигалицыной В.Ю. указанный магазин, претензий и возражений к продавцу недвижимого имущества не имеется /л.д. №/.

Согласно справке от ч.м.г. оплата по договору купли-продажи от ч.м.г. нежилого здания магазина, расположенного по адресу: ..., произведена полностью, что также подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ч.м.г. /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время Пигалицына В.Ю. имеет намерение зарегистрировать свое право на приобретенное по договору купли-продажи нежилое здание магазина, по вышеуказанному адресу и получить свидетельство о государственной регистрации права, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов.

Согласно справке от ч.м.г. нежилое здание магазин, расположенный по адресу: ... на балансе Пензенского Облпотребсоюза не числится, в связи с его продажей /л.д. №/.

В отзыве на исковое заявление Пензенский областной союз потребительских обществ указывает, что против удовлетворения исковых требований истицы не возражает поскольку, ч.м.г. между ними и Пигалицыной В.Ю. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Пигалицына В.Ю. приобрела в собственность нежилое здание магазина, общей площадью ххх кв.м., ч.м.г. года постройки, инвентарный номер №, расположенное по адресу: .... Имущество передано истцу по акту приема-передачи от ч.м.г., оплату приобретенного имущества Пигалицына В.Ю. произвела в полном объеме. Решение о продаже нежилого здания магазина подтверждено Постановлением Совета Облпотребсоюза № от ч.м.г.. До продажи указанного здания оно находилось в качестве основных средств на балансе Облпотребсоюза. Правоустанавливающих документов на нежилое здание у ответчика не имеется, так как они потеряны. Никаких претензий в отношении указанного строения ответчик не имеет, против исковых требований не возражает и просит их удовлетворить /л.д. №/.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью ххх кв.м., ч.м.г. года постройки, инвентарный номер №, расположенное по адресу: ... к Пигалицыной В.Ю. на основании договора купли-продажи здания от ч.м.г..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: