о признании сооружения самовольной постройкой, об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком



2-211

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года

Каменский городской суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

При секретаре Константиновой М.В.

С участием адвоката Варлашкина М.И.

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадиной А. В. к ТСЖ « ...» о признании сооружения самовольной постройкой, об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, суд

У С Т А Н О В И Л:

Фадина А.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ « ...» об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... области ... ей принадлежит квартира и земельный участок, расположенные в .... Собственником соседнего жилого дома ... является ТСЖ «...». На границе с её участком ТСЖ «...» незаконно без оформления разрешительных документов произвело монтаж канализационных труб от своего дома в заброшенный пожарный водоём. Пожарный водоём находится рядом с её домом. Жильцы ТСЖ «...» производят сброс неочищенных хозяйственно-бытовых стоков от своего двухэтажного 16-ти квартирного дома в неиспользуемый пожарный водоём.

В результате этих незаконных действий заболачивается её земельный участок. От пожарного водоёма, куда сбрасываются неочищенные хозяйственно-бытовые стоки, её дом заходит неприятный, раздражающий запах.

На её требование о недопустимости и прекращении самовольного сброса неочищенных сточных вод в заброшенный пожарный водоем председатель ТСЖ «...» ФИО3 ответил отказом.

Истец указывает, что согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил, Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Федеральному закону от 30 марта 1999 года №52 ФЗ последующими изменениями «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» п. 8 граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В Разделе 7.1.13 указанного Закона «Канализационные очистные сооружения» говорится, что размер санитарно- защитной зоны от очистных сооружений открытого типа до жилой зоны следует принимать 100 м.,закрытого типа -50 м.

Однако в нарушении этого Закона ТСЖ «...» сделал очистные сооружения, провёл канализационные трубы через детскую площадку в жилой зоне самовольно, без оформления разрешительных документов согласно заключению Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды ... области.

Истец считает, что ответчик построил канализацию и очистные сооружения с нарушением строительных норм и правил и они подлежат сносу.

Истец просил суд обязать ТСЖ «...» устранить препятствие в пользовании ей своей собственностью-домом и земельным участком, путём демонтажа канализации от дома ... до заброшенного пожарного водоёма.

В дальнейшем истец Фадина А.В. требования увеличила. Она просила суд признать построенное ТСЖ «...» сооружение -выгребную яму на месте пожарного водоёма около дома ... самовольной постройкой. Обязать ответчика прекратить сброс канализационных стоков в течение 10 дней.

В судебное заседание истица Фадина А.В. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представители истца Бусов С.А., действующий на основании доверенности от ..., адвокат Варлашкин М.И., действующий на основании ордера от ..., исковые требования Фадиной А.В. поддержали, суду пояснили вышеизложенное.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «...» Пронин В.А. иск Фадиной А.В. не признал, полагал его необоснованным.

В судебном заседании третьи лица Бреев А.В., Черницова Т.А., Петраков Н.В., Петракова Т.П., Белохвостикова Т.Д., Федулаева Т.П., Торшин А.Н., Торшина В.Г., Зыбина М.Ф., Бабенкова Р.А., Определёнова Е.П.,Пронина Л.А., Пронин В.А., Долинский Н.С. просили суд в иске Фадиной А. В. отказать, полагая его необоснованным, считают, что права истца не нарушены. Выгребная яма им необходима.

Третьи лица Бреева Т.И., Черницова К.Н., Черницов Д.Н. Черушов В.Н., Филиппова А.Я., Петраков Н.В., Белохвостикова Т.Д., Федулаев В.П., Федулаев А.В., Федулаев Д.А., Тормин А.Н., Тормина В.Г., Зыбин В.В., Свинягин Н.Д., Поповицкая Л.П., Долинская Р.Л. в судебное заседание не явились.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено судом истец Фадина А.В. является собственником квартиры ..., расположенной на земельном участке по ... ( л.д. ...).

ТСЖ «...» жилого дома ... с согласия администрации ... произвёл монтаж канализационных труб от своего дома в заброшенный пожарный водоём, который находится примерно в 20 метрах от дома Фадиной А.В., что подтверждено в судебном заседании 13.04.2011г. показаниями свидетеля ФИО32, показаниями свидетеля ФИО33 в судебном заседании 15.04.2011г., актом от ...., копией письма администрации ... от ... (л.д....), ответом ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... ..., топографической съёмкой (л.д....). Жильцы ТСЖ «...» производят сброс неочищенных хозяйственно-бытовых стоков от своего двухэтажного 16-ти квартирного дома в неиспользуемый пожарный водоём, что подтверждено показаниями представителя истца, ответчика, фотографиями ( л.д. ...).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил, Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Представитель истца утверждает, что сооружение, куда производится сброс отходов не соответствует требованиям п.2.3.3. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест, утверждённых Главным государственным санитарным врачам СССР, Заместителем министра здравоохранения СССР 5.08.1988г., ссылаясь на показания свидетеля ФИО36, его письменный ответ от ..., на сведениям ОДО «...» от 18.03.2011г., от 14.04.2011г. об отпуске холодной воды ТСЖ «...», фотографии (л.д. ... ).

Установлено, что у ответчика на сооружение отсутствует необходимая документация. Из ответа руководителя Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... (л.д....) указано, что наличие системы канализации (выгреба) жилого дома по ... ... соответствует требованиям санитарного законодательства при обязательном условии выполнения технических требований, определённых градостроительными нормативными документами. Из ответа администрации ... от ... (л.д. ...) следует, что разрешение на строительство канализации ТСЖ «...» от дома ... не выдавалось. Однако суд считает, что истец не представил суду достаточных доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что сооружение водопроницаемо, в результате чего участок Фадиной А.В. заболачивается стоками, которые сбрасывает ТСЖ «...», в результате чего нарушаются права Фадиной А.В.. Из показаний свидетелей ФИО34, ФИО35 в судебном заседании 05.04.2011г., свидетелей ФИО4, ФИО36 в судебном заседании 13.04.2011г. нельзя с достоверностью установить, что вода, потребляемая ответчиком поступает от дома ... в указанное сооружение, проходит в землю и в частности на земельный участок истца Фадиной А.В.. Свидетель ФИО36 пояснил, что на месте выгребной ямы запах чувствуется вблизи, на расстоянии около 1метра, в пределах 2 метров он уже не ощутим. Согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» п. 1.10 таб.1 прим.6, защитная зона от ямы до сооружений (или санитарная зона) составляет 5-8 метров. А расстояние дома истца около 20 метров.

Кроме того, он пояснил, что сточные воды от дна ямы находятся примерно на уровне 60 см, а примерно 2,10 метра свободно, и на стене видны следы отслоения штукатурки. Но и штукатурка не является гидроизоляционным материалом. Необходима непроницаемая обмазка битумом или гудроном. В СанПин 42-128469080 п. 2.3.3 «Санитарные правила содержания территории населённых мест» сказано, выгребная яма должна быть непроницаемой, и не допускается её наполнение свыше 35 см от уровня земли.

В данном случае штукатурка не является герметичным материалом. А если гидроизоляции нет, то отфильтрованные воды будут просачиваться в землю.

Имеется канализационная труба диаметром 100 мм. Она идёт от дома .... Её ввод в яму соответствует правилам. По ней непрерывно поступают воды. Есть ещё одна полимерная труба диаметром 100 мм, и она тоже входит в колодец. Она открытая, откуда она туда идёт, ему не известно.

Не было исследовано дно ямы, т.к. оно было заполнено. Дно тоже должно быть гидроизоляционным. Если полы забетонированы, то под бетоном тоже должна быть гидроизоляция.

Свидетель ФИО37 в судебном заседании 21.04.2011г. пояснила, что каких - либо нарушений со стороны Роспотребсоюза при выходе на место по жалобе Фадиной А.В. не было выявлено.

Суд считает, что выгребная яма не является очистным сооружением, поэтому требования, предъявляемые к очистным сооружениям на спорный объект не распространяется, нормы санитарно -защитной зоны, указанные истцом, не применимы.

Из ответа МУП ППАП бюро следует, что пожарный резервуар является водонепроницаемым ( л.д. ... ). Со стороны ТСЖ « ...» заключен договор на вывоз жидких нечистот ( л.д. ...).

Нахождение детской площадки вблизи канализационной трубы, проходящей под землёй, не нарушает прав истца.

Таким образом, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что потребляемая ТСЖ «...» вода (л.д....) полностью сбрасывается в виде стоков в сооружение, оборудованное по выгребную яму, просачивается в землю, и нарушаются права истца с достоверностью не добыто в судебном заседании.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым в удовлетворении иска Фадиной А. В. к ТСЖ« ...» о признании сооружения - выгребной ямы самовольной постройкой, об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, путём демонтажа канализации, о понуждении прекратить сброс канализационных стоков отказать, так как указанные требования необоснованны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Фадиной А. В. к ТСЖ« ...» о признании сооружения - выгребной ямы самовольной постройкой, об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, путём демонтажа канализации, о понуждении прекратить сброс канализационных стоков отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина