2-63 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. При секретаре Константиновой М.В. С участием адвоката Завадского С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патеевой Р. З. к Канееву И. А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о понуждении передать земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Патеева Р.З. обратилась в суд с указанным иском к Канееву И.А. и просила суд истребовать земельный участок по адресу: примерно в 140 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... (кадастровый №), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ... кв. м., из чужого незаконного владения Канеева И.А., обязать Канеева И.А. передать ей данный земельный участок, указывая на то, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ч.м.г. и кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым №. Истцом проведены межевые работы, осуществлён кадастровый учёт земельного участка. Ответчик самовольно захватил указанный земельный участок, соорудил на земельном участке два погреба, сделал ограду, засадил картофелем. До настоящего времени земельный участок ответчик так и не освободил. Затем истцом требования были увеличены. Патеева Р.З. также просила суд обязать Канеева И.А. освободить земельный участок от имущества ответчика: убрать забор, снести картофелехранилище, срубить посаженные деревья. В судебное заседание истица Патеева Р.З. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В судебном заседании представитель истца Царева Т.В., действующая на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования Патеевой Р.З. поддержала, суду пояснила вышеизложенное. Она просила суд истребовать земельный участок по адресу: примерно в 140 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... (кадастровый №), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ... кв. м., из чужого незаконного владения Канеева И.А. и обязать ответчика Канеева И.А. передать данный земельный участок Патеевой Р.З., освободить указанный земельный участок от своего имущества. В судебное заседание ответчик Канеев И.А. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В судебном заседании представитель ответчика Канеева И.А. адвокат Завадский С.В., полагал требования Патеевой Р.З. необоснованными, ссылаясь на то, что спорный земельный участок, принадлежит Канееву И.А. Канеев И.А. после предъявления иска Патеевой Р.З. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата ...» о признании постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учёт незаконной, поскольку он является собственником домовладения и земельного участка в .... Земельный участок, состоящий из двух земельных участков площадью 3500 кв. м., перешёл к нему по наследству после смерти отца ФИО7 ч.м.г. Границы земельного участка не были определены, так как работы по межеванию не производились. ООО «...» был выполнен межевой план. Акт согласования границ участков не был подписан главой администрации ... сельсовета по причине наличия спора с соседями. Канееву И.А. стало известно, что без его согласия земельный участок Патеевой Р.З. был поставлен незаконно на кадастровый учёт в границах, определённых межевым планом, выполненным ООО «...». В дальнейшем Канеев И.А. изменил и дополнил исковые требования. Он просил суд признать акт согласования местоположения границы земельного участка (кадастровый №), расположенного в ..., от ч.м.г., выполненный директором ООО «...» ФИО8, незаконным, признать межевой план, выполненный ООО «...» по заявлению Патеевой Р.З., не соответствующий требованиям ст.ст. 38-40 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего Канееву И.А. на праве собственности, расположенного по адресу: ...,с кадастровым №, с соответствующими координатами точек; аннулировать сведения в Государственном кадастре недвижимости об уточнении местоположения границ земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровый №, назначение приусадебные участки, расположенного по адресу: ... В настоящее время по ходатайству Канеева И.А. проводится судебная строительно - техническая экспертиза. Завадский С.В. считает требования Патеевой Р.З. необоснованными, так как межевой план, выполненный ООО «...» по заявлению Патеевой Р.З., на основании которого Патеевой Р.З. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, не соответствует требованиям ст.ст. 38-40 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Представитель третьего лица администрации ... сельсовета ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с заявлением согласны. Выслушав представителей истца, ответчика, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Как установлено судом истец Патеева Р.З. на протяжении длительного времени пользовалась земельным участком, расположенным недалеко от принадлежащего ей дома ... ( л.д. №). ч.м.г. на имя супруга истца - ФИО1 - администрацией ... сельсовета было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м. (серия ...) ( л.д. №). После смерти супруга, истец, получив свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа ... ФИО19 ч.м.г.. (л.д. №) зарегистрировала своё право собственности в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Принадлежащий Патеевой Р.З. земельный участок площадью ... кв.м, представляет собой два земельных участка, которые расположены не небольшом расстоянии друг от друга, что не было отражено в вышеуказанном свидетельстве на землю от ч.м.г.. В настоящее время истцом в соответствии с действующим законодательством оформлены документы на землю. Проведено межевание и указаны точные координаты земельных участков: Один земельный участок (кадастровый №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью ... кв.м, расположен по адресу : ....На данном участке располагается жилой дом истца (свидетельство о государственной регистрации права ... от ч.м.г.), и второй земельный участок (кадастровый №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью ... кв.м, расположен по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права ... от ч.м.г.) ( л.д. № ). Примерно в течение последних двух лет истица не производила сельскохозяйственные работы на спорном земельном участке общей площадью ... кв.м, расположенном примерно ... Весной 2009 года ответчик Канеев И.А. самовольно, без согласования с Патеевой Р.З., занял принадлежащий ей земельный участок: сделал ограду, засадил участок картофелем, соорудил на нём картофелехранилище. То есть завладел имуществом истца. На просьбы Патеевой Р.З. освободить незаконно занятый участок ответил отказом, что подтверждено показаниями представителя истца. Истица Патеева Р.З.обращалась к главе администрации ... сельсовета ... по вопросу завладения ответчиком земельного участка. По результатам рассмотрения заявления Патеевой Р.З были составлены акты ч.м.г. и ч.м.г. (л.д. №), из которых следует, что ответчик Канеев И.А. незаконно завладел земельным участком истца. Истцом было направлено заявление в ... ОВД. Было установлено, что в апреле 2009 года ответчик Канеев И.А. самовольно на земельном участке Патеевой Р.З. приступил к хозяйственным работам (л.д. №). Факт завладения спорного участка подтверждено и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1 А-Х.Х., ФИО13 в судебном заседании 02.02.2011г., показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15 в судебном заседании 09.02.2011г.( л.д. №). Данного обстоятельства не отрицал в судебном заседании и представитель ответчика Завадский С.В., утверждая, что спорный земельный участок принадлежит ответчику. Однако достоверных доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка ответчику Канеев И.А., его представитель не представили. Имеющиеся в материалах дела: копия межевого плана земельного участка, границы которого не согласованы (л.д. №), копии технического паспорта, копия свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по ..., свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... кв. м. по указанному адресу, свидетельство о праве собственности на землю от ч.м.г., копия ответа администрации ... (л.д. №) не свидетельствуют о том, что спорный земельный участок принадлежит ответчику Канееву И.А.. В настоящее время ответчик земельный участок не освободил. Суд считает, что Патеевой Р.З. представлено достаточно доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного земельного участка. Патеевой Р.З. проведены межевые работы, осуществлён кадастровый учёт земельного участка, представляющий собой согласно ст. 1 ФЗ от ч.м.г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» описание индивидуализацию земельного участка в Едином государственном реестре земель, в результате чего земельный участок получил такие характеристики, которые позволяют выделить его из других земельных участков, ему присвоен кадастровый номер. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чём сделана запись № от ч.м.г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ч.м.г. ( л.д. №). Согласно ст. 60 ЗК РФ 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым истребовать земельный участок по адресу: ... (кадастровый №), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ... кв. м., из чужого незаконного владения Канеева И.А. и обязать Канеева И.А. передать данный земельный участок Патеевой Р.З., освободить указанный земельный участок от своего имущества. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Истребовать земельный участок по адресу: примерно ... (кадастровый №), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ... кв. м., из чужого незаконного владения Канеева И. А. и обязать Канеева И. А. передать земельный участок Патеевой Р. З., освободить указанный земельный участок от своего имущества. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина