Дело № 2-547 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 год Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Макеевой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Л.И. к Лобанову А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ... ... года на решения Каменского городского суда ей принадлежит на праве собственности целый жилой дом общеполезной площадью ... кв.м по адресу: .... Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года. Согласно домовой книге в домовладении зарегистрирован ответчик – Лобанов А.В. Указанное лицо было зарегистрировано в домовладении бывшим собственником, однако в доме он после смерти бывшего собственника не проживает. Какого- либо договора найма она с ответчиком не заключала. Считает, что право пользования спорным помещением ответчиком прекращено с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, в связи с чем просит суд признать Лобанова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета. Истица в судебном заседании, исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что вещей ответчика в указанном жилом доме нет, ответчик не является членом её семьи. Просит суд удовлетворить исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отношении него дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ОУ ... РФ по ... в ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ... года на основании Решения Каменского городского суда ... за истицей признано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м по адресу: ..., ул ... ... порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ... г Решение вступило в законную силу ... года ( л.д. ...). Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации № ... .... ( л.д. ...).. Согласно справке Администрации ... сельсовета № ... от ... года в домовладении зарегистрирован ответчик – Лобанов А.В ( л.д. ...). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред.ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004г. № 213-ФЗ). Данное положение закона применимо к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком по настоящему делу, поскольку правоотношения возникли после введения в действие указанной нормы права. Как указывалось выше, право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано ... г. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным домовладением ответчика прекращено в силу закона. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, но в нем на момент разрешения спора не проживает, что подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни его местом пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На этом основании суд приходит к выводу о том, что ОУФМС по ... в ... должна снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать прекращенным право пользования жилым помещением в домовладении № ... по ул. ..., в ... – Лобанова А.В.. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лобанова А.В. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий С.А.Лаврова