Дело № 2-498

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2011 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием адвоката Алюковой Р.М.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мяукиной О.В. к Зиновьевой Л.В., администрации ... о признании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельства о государственной регистрации права незаконными и возложении обязанности по переносу жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истец Мяукина О.В. обратилась в суд с иском к Зиновьевой Л.В., администрации ... о признании разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию, свидетельства о государственной регистрации права незаконными и возложении обязанности по переносу жилого дома, расположенного по адресу : ...

В обоснование иска указала, что ответчик ч.м.г. получил право на строительство одноэтажного жилого дома общей площадью ххх кв.м. на основании договора на возведение жилого дома от ч.м.г.. ч.м.г. ей было выдано разрешение на продление строительства № жилого дома и изменение проекта сроком на три года до ч.м.г., но в указанный срок ответчик дом в эксплуатацию не ввела. Данное разрешение имеет приложение в виде плана земельного участка с расположенным на нем жилым домом, где указано, что жилой дом должен быть расположен на расстоянии 2,5 метра от границы земельного участка истицы, что, по мнению истицы, находится в нарушение приведенных норм санитарных правил, и разрешенное расположение жилого дома ответчиком при строительстве нарушено с отступлением на 52 см. Кроме того, Зиновьева выполнила строительство двухэтажного жилого дома, но разрешение на строительство второго этажа ею не было получено. Поскольку этажность должна учитываться при соблюдении норм инсоляции и освещенности, а её земельный участок расположен по отношению к соседнему с западной стороны, то согласно СП 11-106-97 от ч.м.г. ( п. 7.4) расстояние от построек до границ соседних земельных участков, расположенных с западной стороны, должно быть не менее высоты указанных строений ( замер ведется от планировочной отметки земли до конька крыши). Данное правило изложено в целях наименьшего затенения соседних земельных участков, а высота жилого дома ответчика составляет более 2,5 метров. Считает, что ответчик выполнил строительство жилого дома с отступлением от разрешенного проекта, а также с нарушением сроков строительства, однако Администрация ... выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ч.м.г. и акт ввода в эксплуатацию жилого дома от ч.м.г. в нарушение ст. 55 ГрК РФ. В связи с тем, что построенный ответчиком дом не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, не соответствует параметрам разрешенного строительства, то согласно п. 6 ст. 55 ГрК РФ это является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объект в эксплуатацию. Поскольку разрешение на продление срока строительства ответчик получил после введения в действие ГрК РФ, то при оформлении соответствующего разрешения ответчику должен быть выдан градостроительный план, а не план земельного участка, который имеет место быть. Полагает, что акт ввода в эксплуатацию жилого дома от ч.м.г., произведенный приемочной комиссией, также является незаконным, поскольку при очевидном отступлении построенного жилого дома от разрешенного строительства, установлено соответствие индивидуального жилого дома требованиям строительных норм и правил. Просит суд признать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ч.м.г. №, выданным отделом архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... незаконным, признать свидетельство о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ч.м.г. незаконным и обязать Зиновьеву Л.В. перенести жилой дом на расстояние не менее 3 метров от границы принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истец Мяукина О.В., ответчик Зиновьева Л.В. и представитель ответчика – администрации ... Понкратова-Моисеева Л.В., действующая по доверенности № от ч.м.г., пришли к мировому соглашению, представив письменное заявление, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение подписано сторонами и представлено суду в письменном виде.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, стороны согласны, что жилой дом Зиновьевой Л.В., расположенный по адресу: ..., остается на расстоянии менее 3 метров от границы ее земельного участка. Заложенный фундамент Мяукиной О.В. остается на соседнем участке на расстоянии менее 2 метров от границы ее земельного участка, по адресу: .... Истец обязуется при строительстве жилого дома по адресу: ... возвести глухую стену со стороны дома Зиновьевой Л.В., расположенного по адресу: .... Истец обязуется установить при строительстве жилого дома по адресу: ... на крыше крышной водоотвод, а также отвод сточных вод вдоль отмостки со стороны жилого дома Зиновьевой Л.В. по адресу: ... Ответчица Зиновьева Л.В. дает свое согласие на строительство жилого дома Мяукиной О.В. по адресу: ..., по имеющемуся фундаменту по существующим расстояниям менее 3 метров.

Стороны просят суд утвердить данное мировое соглашение, составленное ими в добровольном порядке, производство по делу прекратить.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Суд считает мировое соглашение, заключенное между истцом Мяукиной О.В., ответчиком Зиновьевой Л.В. и представителем ответчика – администрации ... Понкратовой-Моисеевой Л.В., действующей по доверенности № от ч.м.г. совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39,173, абз. 5 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мяукиной О.В., Зиновьевой Л.В. и представителем администрации ... Понкратовой-Моисеевой Л.В., действующей по доверенности № от ч.м.г., в силу которого стороны согласны, что жилой дом Зиновьевой Л.В., находящийся по адресу: ..., располагается на расстоянии менее 3 метров от границы земельного участка Зиновьевой Л.В.. Заложенный фундамент Мяукиной О.В. остается на соседнем участке на расстоянии менее 2 метров от границы ее земельного участка, по адресу: .... Мяукина О.В. обязуется при строительстве жилого дома по адресу: ... возвести глухую стену со стороны дома Зиновьевой Л.В., расположенного по адресу: ... Мяукина О.В. обязуется установить при строительстве жилого дома по адресу: ... на крыше крышной водоотвод, а также отвод сточных вод вдоль отмостки со стороны жилого дома Зиновьевой Л.В. по адресу: .... Зиновьева Л.В. дает свое согласие на строительство жилого дома Мяукиной О.В. по адресу: ..., по имеющемуся фундаменту по существующим расстояниям менее 3 метров.

Производство по делу по иску Мяукиной О.В. к Зиновьевой Л.В., администрации ... о признании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельства о государственной регистрации права незаконными и возложении обязанности по переносу жилого дома прекратить.

Повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий :