Р Е Ш Е Н И Е 2-717

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Устиновой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Г. В. к администрации ..., администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации ..., администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. умер её муж ФИО1, ч.м.г. года рождения, которому на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из ... комнат общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м и подсобной ... кв. м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ч.м.г..

Дом построен в 1978 году. При жизни Ермакова Г. В. в 2009 году в спорной квартире была сделана перепланировка: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой и увеличена кухня за счёт переноса перегородки. Разрешительная документация не оформлялась.

В результате перепланировки согласно техническому паспорту жилого помещения в составе квартиры имеются следующие помещения: жилые комнаты площадью ... кв. м., ... кв. м. и ... кв. м.; кладовые площадью ... кв.м. и ... кв. м.; коридор ... кв.м., соединённые ванна и туалет, площадью ... кв. м.; кухня стала размером ... кв. м., ранее была ... кв. м. Общая площадь квартиры не изменилась - ... кв. м.

Истец указывает, что в соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в

переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от ч.м.г. самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В спорной квартире Ермакова Г. В. с мужем проживали по день его смерти, в настоящее время она проживает одна.

Поскольку право собственности на перепланированную квартиру возникло до смерти её мужа, то данная квартира должна быть включена в наследственное имущество в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принадлежавшее наследодателю на праве собственности имущество входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Наследниками по закону первой очереди являются: Ермакова Г.В. и две дочери - ФИО4, ФИО5, которые отказались от принятия наследства в пользу Ермаковой Г.В.. Других наследников нет.

В настоящее время Ермакова Г. В. не имеет возможности в установленном порядке вступить в права наследования, поскольку не имеет правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве собственности умершего ФИО1 на выше указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежащее имущество умершему гражданину переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В исковом заявлении Ермакова Г. В. просила суд:

1. Сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии.

2. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ч.м.г., квартиру, в перепланированном состоянии по адресу: ... и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

В судебном заседании истец Ермакова Г.В. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на принадлежащее умершему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Как установлено судом, ФИО1 имел на праве собственности квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ... (л.д.№).

ч.м.г. ФИО1 умер (л.д.№).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.№) Ермакова Г. В. – жена умершего ФИО1, согласно свидетельству о рождении ФИО1 (после заключения брака Ларина) Т.А. – дочь умершего ФИО1 (л.д.№), согласно свидетельству о рождении ФИО1 (после заключения брака Панфилова) И. А. – дочь умершего ФИО1 (л.д.№). Они являются наследниками по закону первой очереди.

Ермакова Г.В. зарегистрирована и проживает в той же квартире, в которой проживал до смерти ФИО1

ФИО5, ФИО4 от наследства после смерти отца ФИО1 отказались в пользу Ермаковой Г.В. (л.д.№).

Ермаковой Г.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.№).

Ермаковы произвели перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры без разрешения соответствующих органов.

ФИО1 не получил при жизни правоустанавливающих документов на квартиру в перепланированном состоянии.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. общая площадь спорной квартиры составила ... кв. м., из них жилая площадь – ... кв. м., подсобная площадь – ... кв. м. (л.д.№).

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. общая площадь спорной квартиры составила ... кв. м., из них жилая – ... кв. м., подсобная – ... кв. м., самовольно переоборудованная площадь – ... кв. м. (л.д.№).

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации ... № от ч.м.г. самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№).

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями истца, материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ч.м.г. (л.д.№), актом передачи жилого помещения от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта на квартиру (л.д.№), копией свидетельства о браке (л.д.№), копией свидетельства о смерти (л.д.№), копией свидетельства о заключении брака (л.д.№), копией свидетельства о рождении (л.д.№), заключением от ч.м.г. (л.д.№), копией заявления (л.д.№, №), постановлением об отказе в совершении нотариального действия (л.д.№).

Спорная квартира в перепланированном состоянии, в случае надлежащего оформления права собственности со стороны ФИО1, также должна была быть включена в наследственную массу наряду с другим имуществом, которое истица наследовала после смерти мужа ФИО1, последовавшей ч.м.г..

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: Пензенская ... в перепланированном состоянии, поскольку препятствий этому не имеется, и включить в наследственную массу квартиру ... в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м. после смерти ФИО1, последовавшей ч.м.г..

Признать за Ермаковой Г.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ч.м.г..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Включить в наследственную массу квартиру ... в перепланированном состоянии общей площадью ... квадратных метров после смерти ФИО1, последовавшей ч.м.г..

Признать за Ермаковой Г. В. право собственности на квартиру общей площадью ... квадратных метров, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ч.м.г..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина