2- 820 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 16 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Устиновой И.В. рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной Т. И. к Кондратьевой В. В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой, У С Т А Н О В И Л: Тимохина Т.И. обратилась в суд с иском к Кондратьевой В.В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на право занятия жилого помещения Тимохиной Т.И. на праве пользования принадлежит квартира .... Тимохиной Т. И. осуществлена приватизация спорной квартиры, и договор на передачу ей квартиры в общую долевую собственность с муниципальным образованием ... заключен ч.м.г., но в связи с отсутствием другого собственника квартиры она не смогла до настоящего времени произвести государственную регистрацию своих прав в Управлении Росреестра. Спорная квартира расположена в пятиквартирном жилом доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не прошёл государственный кадастровый учёт, собственность на него не разграничена, поэтому он находится в ведении ... районной администрации. Собственники квартир в спорном жилом доме с просьбой передать им этот земельный участок в общую долевую собственность в орган местного самоуправления не обращались. Ответчице по данному заявлению на праве собственности принадлежит квартира № и является по отношению к квартире Тимохиной Т. И. соседней. В ч.м.г. Кондратьева В.В. начала строительство жилого пристроя к своей квартире, но на данное строительство разрешения не получила, о чём имеется справка начальника отдела архитектуры и градостроительства .... Тимохина Т.И. потребовала прекратить строительство пристроя, поскольку вход в данный пристрой непосредственно примыкает к её двери, что затрудняет вход в её жилое помещение, что противоречит пожарным нормам, о чем она также получила письменную консультацию ГУ МЧС России по .... Кроме того, в случае передачи в их собственность земельного участка принадлежащая Тимохиной Т. И. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок будет нарушена, поэтому для возведения пристроя ответчица должна получить на это согласие всех собственников квартир их дома. На требование Тимохиной Т.И. прекратить строительство Кондратьева В. В. отвечает отказом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, предназначенный для его обслуживания. Согласно ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. «О введение в действие ЖК РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. На основании приведенного законодательства РФ следует, что поскольку спорный земельный участок не прошёл государственный кадастровый учет, то его приобретение в собственность возможно только путём подачи совместного заявления собственников жилого дома в орган местного самоуправления. Поскольку данный земельный участок не является их собственностью, то его использование по своему усмотрению и усмотрению ответчицы невозможно. Разрешение же на строительство пристроя ответчица не получила, её постройка является самовольным строением. В исковом заявлении Тимохина Т. И. просила суд обязать Кондратьеву В. В. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, расположенной в ..., путём сноса незаконченного строительством жилого пристроя к квартире ... В предварительное судебное заседание истец Тимохина Т. И. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. От неё поступило заявление о прекращении производства по делу, от иска отказывается. В предварительном судебном заседании ответчик Кондратьева В.В., представитель ответчика Кудряшова Л.В., действующая на основании доверенности от ч.м.г., не возражали в удовлетворении ходатайства Тимохиной Т. И. о прекращении производства по данному делу. В предварительное судебное заседание представитель третьего лица администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав ответчика, представителя ответчика, рассмотрев заявление истца, проверив материалы дела, в силу ст.ст. 39, 173, абз.4 ст.220 ГПК РФ суд считает возможным принять отказ Тимохиной Т.И. от иска к Кондратьевой В.В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Производство по делу по иску Тимохиной Т.И. к Кондратьевой В.В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой прекратить, поскольку истец отказался от иска, и его отказ принят судом. Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Прекратить производство по делу по иску Тимохиной Т. И. к Кондратьевой В. В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н.Н. Оськина