Р Е Ш Е Н И Е 2-772

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Кутеевой С. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурысиной Г. Н. к администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Мурысина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов «О выделении земельного участка под строительство гаражей (ГСК «...») от ч.м.г. и согласно разрешению отдела архитектуры ... городской администрации № от ч.м.г. Мурысиной Г. Н., как физическому лицу, для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № по .... Мурысина Г.Н., получив разрешение на строительство гаража, осуществила строительство кирпичного гаража №, по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением Пензенского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... ч.м.г. (инвентарный номер: №). В ч.м.г., в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ч.м.г., Мурысина Г. Н. обратилась в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, она не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у неё отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение - гараж №.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Мурысина Г.Н. считает, что её право собственности может быть признано судом по следующим основаниям.

Построенное Мурысиной Г.Н. нежилое помещение - гараж № отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение Муниципального унитарного предприятия проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро ... № от ч.м.г.

В исковом заявлении Мурысина Г Н., ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... гараж №.

В судебном заседании истец Мурысина Г.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Каменского отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Мурысин А. В. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. Просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, также сообщил суду, что не возражает в удовлетворении исковых требований Мурысиной Г. Н..

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом, ч.м.г. решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № было решено: выделить земельный участок площадью ... га ... заводу под строительство 50 –ти кооперативных гаражей, из земельного фонда города по ..., в районе существующего кооператива «...» (л.д.№).

ч.м.г. Мурысиной Г.Н. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража за № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... (л.д.№).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ей предоставлен данный земельный участок.

Мурысиной Г. Н. был построен гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №).

Гараж за № площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... является самовольным строением.

Согласно заключению № МУП «...» от ч.м.г. строительство гаража №, расположенного по адресу: ... ..., не противоречит градостроительным нормам и правилам (л.д.№).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), заключением МУП «...» № от ч.м.г. (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№).

Согласно справке администрации ... от ч.м.г. Мурысиной Г.Н. после признания за ней права собственности на гараж, под данным строением ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Мурысиной Г.Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по ...

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мурысиной Г. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина