Р Е Ш Е Н И Е 2-778 Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Устиновой И. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В. Н. к администрации ... о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Баранов В. Н. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов от ч.м.г. № «О выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива» земельный участок площадью ... га был выделен ГСК «...» под строительство кооперативных гаражей в количестве ... шт., ..., из земельного фонда города. Из данных земель Баранову В. Н. был предоставлен земельный участок за № под строительство гаража размером ... м., а также пристроя к данному гаражу размером ... м., расположенные в ..., что подтверждается разрешением ... городской архитектуры № от ч.м.г. На данном земельном участке Барановым В. Н. с супругой Барановой Н.Ф. на совместно нажитые средства и собственными силами был построен кирпичный гараж площадью ... кв.м., и пристрой к нему площадью ... кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной кровлей, металлическими воротами деревянными полами. Общая площадь объекта недвижимости составляет ... кв.м. С этого времени семья Баранова В. Н. пользовались гаражом постоянно, что подтверждается книжкой члена кооператива. Гараж был построен семьей Баранова В. Н. не для занятий предпринимательской деятельностью. Согласно техническому паспорту построенный гараж № по адресу ... является кирпичным, площадью ... кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, деревянными полами. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... № от ч.м.г. строительство гаража № по адресу ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В настоящее время Баранов В. Н. оформить гараж надлежащим образом как объект недвижимости и зарегистрировать недвижимость в свою собственность не может, так как не имеет правоустанавливающих документов. Решение исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. «О выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива» отменено не было, гаражный кооператив создан не был. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В исковом заявлении Баранов В. Н. просил суд признать за ним право собственности на гараж № с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, с деревянными полами, площадью ... кв. м., расположенный ... В судебном заседании истец Баранов В. Н. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебном заседании третье лицо Баранова Н. Ф. не возражала в удовлетворении исковых требований Баранова В. Н. к администрации ... о признании права собственности на гараж. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом ч.м.г. решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № было решено: выделить земельный участок площадью ... га ГСК «...» под строительство кооперативных гаражей в количестве ... штук, ..., из земельного фонда города (л.д.№). ч.м.г. Баранову В. Н. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража за № площадью ... кв. м., расположенного в районе ... (л.д.№). Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок. Барановым В. Н. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №). Гараж № площадью ... кв. м., расположенный ... является самовольным строением. Согласно заключению № отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№). Согласно справке администрации ... от ч.м.г. после признания за Барановым В. Н. права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №). Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, третьего лица, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией членской книжки кооператива «...» (л.д.№), копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией выписки из государственного кадастра недвижимости (л.д.№), справкой администрации ... от ч.м.г. (л.д.№), копией заключения отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Барановым В. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный ... Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Барановым В. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н. Н. Оськина