Р Е Ш Е Н И Е 2-763

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Кутеевой С. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой О. Н. к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева О. Н. обратилась в суд с иском к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со своим правом собственника она обратилась в ... филиал ... регистрационной палаты с просьбой зарегистрировать построенный объект недвижимости, а именно гараж № по адресу: ..., в чем ей было отказано, поскольку в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для отказа в государственной регистрации прав может быть в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Постановлением Главы администрации ... № от ч.м.г. утверждён акт выбора земельного участка, площадью ... кв. м. от ч.м.г. под строительство гаражей в районе .... Заказчик – ЗАО «...».

Отделом архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... Дмитриевой О. Н. было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство гаража. Дмитриева О. Н. на свои денежные средства построила гараж № по выше указанному адресу площадью ... кв. м, материал стен - кирпич, перекрытие железобетонные плиты, кровля - рулонно-гудронированная.

Со времени строительства Дмитриева О. Н. владеет, пользуется и распоряжается построенным гаражом как собственник.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют. На данное нежилое помещение имеется технический паспорт. По результатам обследования данного гаража администрацией ... было выдано заключение № от ч.м.г., согласно которому строительство принадлежащего ей гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В исковом заявлении Дмитриева О. Н. просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...

В судебное заседание истец Дмитриева О. Н. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации ..., администрации ... не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом, постановлением главы администрации ... № от ч.м.г. утверждён акт выбора земельного участка, площадью ... кв. м. от ч.м.г. под строительство гаражей в районе .... Заказчик – ЗАО «...» (л.д.№).

ч.м.г. Дмитриевой О. Н. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... (л.д. №).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

Дмитриевой О. Н. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №).

Гараж № площадью ... кв. м., расположенный в ..., является самовольным строением.

Согласно заключению № администрации ... от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№).

Согласно справке администрации ... от ч.м.г. Дмитриевой О. Н. после признания за ней права собственности на гараж, под данным строением ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией постановления главы администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), заключением администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), справкой администрации ... от ч.м.г. (л.д.№).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Дмитриевой О. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ...

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дмитриевой О. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина