Р Е Ш Е Н И Е 2-765

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Кутеевой С. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А. Н. к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев А. Н. обратился в суд с иском к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со своим правом собственника он обратился в Каменский филиал ... регистрационной палаты с просьбой зарегистрировать построенный объект недвижимости, а именно гараж № по адресу: ..., в чем ему было отказано, поскольку в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для отказа в государственной регистрации прав может быть в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. ... МПМК-№ был выделен земельный участок площадью ... га по ... под строительство индивидуальных гаражей для работников МПМК-№ и организаций ... Горисполкома из земельного фонда города.

Отделом архитектуры, строительства и муниципального хозяйства Администрации ... Дмитриеву А. Н. было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство гаража. Дмитриев А. Н. на свои денежные средства построил гараж № по выше указанному адресу площадью ... кв. м, материал стен - кирпич, перекрытие железобетонные плиты, кровля - рулонно-гудронированная.

Со времени строительства Дмитриев А. Н. владеет, пользуется и распоряжается построенным гаражом как собственник.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют. На данное нежилое помещение имеется технический паспорт. По результатам обследования данного гаража отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано заключение № от ч.м.г., согласно которому строительство принадлежащего ему гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В исковом заявлении ДмитриевА. Н. просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Дмитриев А. Н. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации ..., администрации ... не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом, ч.м.г. решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № было решено: выделить ... МПМК-№ земельный участок, площадью ... га по ... под строительство индивидуальных гаражей для работников МПМК-№ и организаций ... Горисполкома, из земельного фонда города.

ч.м.г. Дмитриеву А. Н. отделом архитектуры и строительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... (л.д. №).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

Дмитриевым А. Н. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный в районе ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №).

Гараж № площадью ... кв. м., расположенный в ..., является самовольным строением.

Согласно заключению № администрации ... от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.9).

Согласно справке администрации ... от ч.м.г. Дмитриеву А. Н. после признания за ним права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и строительства администрации ... было выдано № от ч.м.г. (л.д.№), заключением администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), справкой администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Дмитриевым А. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в районе ... около ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дмитриевым А. Н. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина