Дело № 2 -848 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 октября 2011 г Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Макеевой Е.Н, с участием истца Барабошкина А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабошкина А.А. к Администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение гараж, УСТАНОВИЛ: Барабошкин А.А обратился в суд с иском к ответчику Администрации ... о признании права собственности на гараж № ... площадью ... кв.м., расположенный в ..., в ГСК « ...». В обоснование иска указал, что ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № .... Поскольку, как он считал надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то он осуществил строительство гаража, т.е. им по адресу: ..., в ГСК « ...» было построено нежилое помещение - кирпичный гараж № ... общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным Каменским отделением Филиала ФГУП «...» по ... ... года (инвентарный номер ...). В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ... года, он обратился в Каменский отдел Управления ... по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, он не может зарегистрировать свое право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №..... Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за ним права собственности на построенный гараж. В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», а поскольку истец построил гараж на свои собственные средства и с разрешения администрации ..., то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ним. Построенное им нежилое помещение- гараж № ... отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., в ГСК « ...», гараж № .... В судебное заседание истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представители ответчика – администрации ... и третьего лица Управления Федеральной службы ... по ... ( Управление ...) Каменский отдел не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей. В судебное заседание представитель третьего Администрации ... района не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Выслушав истца изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом ... года Барабошкину А.А Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации ... было выдано разрешение на строительство гаража размером ... м, участок под строительство гаража № .... Барабошкиным А.А в ... году был построен гараж за № ... площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...» в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ... г. Указанное обстоятельство в суде подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО3 Гараж № ... площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...», в ... является самовольным строением. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта, разрешением Отдела архитектуры и градостроительства при Администрации ... от ... года № .... Строительство гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам и соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* « Градостроиетльство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В материалах дела имеется письмо администрации ..., в котором сообщается, что земельный участок под гаражом № ... в ГСК « ...» в ... будет предоставлен Барабошкину А.А на правах собственности, либо аренды. Согласно сведений Межрайонной ИФНС РФ № 2 по Пензенской области ГСК « ...» не осуществляет свою деятельность на территории Каменского района и Города Каменки. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности Барабошкиным А.А на гараж за № ..., площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...» в .... Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Барабошкиным А.А. на гараж № ..., площадью ... кв. метров, расположенный в ГСК « ...» в ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: С.А.Лаврова